一些热点楼盘出现了无房可卖的情况，剩下的一些品质较差的房源又不能满足客户的需要，这类情况在中心城区表现最为明显。例如卢湾区五里桥板块的“卢湾都市花园”，由于该楼盘
靠近高架，因此不同位置的房子价格差异比较大。中原地产房源信息显示，靠近高架的价格在13000元／平方米左右，小区内房源价格在16000元－17000元／平方米。二手房市场中挂牌的基本是靠近高架的房源，而小区里面的房源已鲜有挂牌，多数业主在市场形势看好的情况下选择继续等待而不急于出售。
市中心一手房成交量放大的同时也带动了二手房的成交，部分中高档楼盘成交价格出现了明显抬升，上涨幅度甚至达到10％。徐家汇中心城区二手房买卖成交量的大幅回升，就表明了买卖双方的心态悄然发生了变化。随着看房客户的不断增多，卖方对市场的信心逐步恢复，于是适当地提高了房源挂牌价。部分持有较好品质物业的业主甚至产生了惜售心理，将物业由售转为租。在经历了一段市场观望期后，房价不但没有下跌，反而有了上涨迹象，如徐家汇的高档标志性楼盘东方曼哈顿，房东惜售心理非常明显，目前成交价格达到了25000元／平方米以上。
打浦桥板块内有相当一批高品质次新房，近段时期内可供房源较少，二手房挂牌价随之微涨。比如新交房的“扬子江花园”，目前均价在17500元／平方米；“卢湾都市花园”目前均价在14000元／平方米左右，单价合理较受自住中年家庭欢迎；“海华花园”为老式外销房，物业管理较好，楼盘品质较高，售价稳定在12500元／平方米。
中心城区二手房成交量回升与动拆迁刚性需求关系很大。臣信房屋徐汇店店长许芳称，徐汇的动迁户大多是交通大学的教授，他们选购的二手房总价集中在100万元－200万元之间。卢湾南部板块老工房集中，而且轨道交通4号线穿过，附近动迁居民纷纷在此置业，购房者大都以中老年人为主，购买总价在70万元－100万元之间。
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