上海统计局的统计数据显示，4月份上海楼盘销售总量（包括新盘及二手房）达到688.59万平方米，比去年同期上升1.3％，其中住宅销售量达到593.46万平方米，由于此前统计显示住宅新盘成交量为233.46平方米，可以看到，上海目前二手房的成交量已经明显高于新盘。
4月份，上海总销售额489.59亿元，比去年同期上涨0.6个百分点，住宅销售额408.97亿元，比去年同期下降4.7％，显示成交价格同样恢复明显。
值得注意的是，上海今年的新盘开工量以及建成量都比去年大幅降低，从今年数据来看，2月份至今，每个月的新盘开工面积都比去年同期下降10~20个百分点，而竣工面积也出现相近比例的下滑。
分析人士告诉上海东方早报记者，上海从2004年下半年起基本没有住宅用地上市，而今年至今更是没有推出一块土地。如今上市的新盘拿地时间都在2003年左右，到今年形成短期楼盘供应高峰，但是由于没有后续土地支持，楼盘供应将出现明显的缺口，相信2～3年以后上海楼盘上市量将会明显减少。新盘供应减少的情况下，二手房市场将成为上海未来供应的主要市场。
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