二手商品房补充收录１３９个典型区域
在０５年下半年建委公布的指导价中，共收录了９７个城八区二手商品住房交易典型区域，48个郊区（县）二手商品住房交易典型区域，共计１４５个，而地税局本次公布的计税价中，共收录了19区县284个典型区域内的二手商品住房，比建委去年下半年指导价中多收录了１３９个典型区域，这１３９个典型区域主要集中在七个郊县，分别为顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆。
二手商品房房价下调区域比例达６２％
千万家市场研究中心经过详细统计分析后发现，本次地税局发布的价格并没有全面上调，相反，反而是下调的区域占到了６２％的高比例，在去年的１４５年典型区域中，本次发布的价格只有５５个地区价格高于去年。这５５个区域主要集中在宣武区的广安门、来广营；朝阳区的金台路、管庄、南磨坊、豆各庄；海淀区的上庄镇地区、温泉镇地区、西北旺镇地区、香山镇地区马连洼地区、上地地区、圆明园、颐和园地区、西三旗地区、二里庄地区、永定路地区，其中上地上调幅度达６９２元，是所有区域中上调幅度最高的区域；丰台丽泽路地区、丰台东路地区、世界公园地区、新发地地区、和义、南苑、东高地地区；大兴在上调的５个区域中，西红门是上调最高的地区，上调幅度为１０４元；顺义区上调的也有五个区域，其中，后沙峪地区上调幅度高达６５９元，仅次于上地地区，其余均属２００元以内的小幅度上调。
典型区域二手商品房再上市交易价格
典型区域价格最高的是东城区的东华门地区，计税价格为9621元/㎡；价格最低的是平谷区的镇罗营镇地区,为816元/㎡。
其中，商品房再上市交易典型区域价格主要在７000-9000元/㎡的各３个区域，分别占总典型区域的１％，这六个区域从高到低分别为东华门地区、三里河地区、安定门内、东直门外地区、金融街、西长安街地区月坛地区,其它各价位阶段所占比例见下表。由表可以看出，３０００元以上６０００元以下的房子有１１３个地区，占到了总量的29.1%.由于本次收录了大量郊县的房子，因此１０００元以内的房子反而占到了４１％的绝对高比。
二手商品房各价位阶段占比统计表
本表格解释权为千万家市场研究中心
已购公房多收录１６３个典型区域
０５年下半年建委收录了城八区已购公房再上市交易典型区域总个数为100个，9个郊区（县）已购公房再上市交易典型区域总个数为32个，而０６年地税局的计税价中共收录了城八区以及昌平、大兴、通州、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、亦庄各区县共295个典型区域内再上市的已购公房，多了１６３个典型区域，新区域也主要分布在郊区县的地区。
已购公房仅有１８％的地区房价上调 上地拔得头攒
去年建委公布的１３２个区域相比，仅对２４个区域进行了上调，占比仅为１８％，并非全面上调。这２４个典型区域分别为朝内、建内、东华门地区\金融街地区什刹海、西长安街地区、前门、崇文门、东花市地区\朝阳公园地区\四惠地区\亮马厂地区\上地地区\圆明园、颐和园地区\学清路地区\板井路地区\青塔地区\丽泽路地区\丰管路地区\分钟寺地区\南苑地区\八大处地区\养马场地区\回龙观地区\北七家镇地区，这些地区的价格上调幅度基本都保持在２００元以内，唯独是上地地区上调幅度达５４３元，由此我们看出，无论是二手商品房还是已购公房，上地上调幅度都是高居第一，这与去年华润天价清河拿地带动不无关系。
典型区域再上市公房交易价格
典型区域价格最高的是东城区的是建国门、东单地区，计税价格为9361元/㎡；价格最低的是房山区的蒲洼乡地区,为702元/㎡。
其中，交易典型区域价格主要在9000元/㎡以上的只有1个区域，占总典型区域的0.29％;8000至9000元/㎡以的有3个地区，占总典型区域的0.88%，分别是朝内、建内、东华门地区/三里河地区/安内、北新桥、交道口、东四、景山地区; 7000至8000元/㎡ 的房子有13个地区，占到总量的3.8%;6000至7000元/㎡段占总量的10.9%，地区个数为37个。由下表不难看出，2000至3000元/㎡的典型区域有47个，以13.8%的比例位居第二， 价格在2000元以内的房子主要集中在郊县地区，共计165个地区，以占总量的48.4%超高比例的优势安居榜首。
再上市公房各价位阶段占比统计表：
本表格解释权为千万家市场研究中心
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