诚然，“新政”的“短命”与二手房市场的剧烈反应脱不开关系。而“夭折”的命运也在一定程度上反映了“新政”执行过程中所遭遇的无奈。
公民纳税和政府利用税收政策调节市场本都是无可厚非之事。令人料所不及的是，当政府重申公民的义务时，竟然在人群中掀起了轩然大波。一时间，二手房市场的交易量应声大跌，一些地方甚至由此导致新房房价一路狂飚，更有一些地方出现了卖方把缴纳个人所得税的“义务”转嫁给购房者的现象。我们姑且不论政策本身的是与非，可以肯定的是，税收政策在打击房地产投机的同时，也极大地影响了二手房市场。这一点，显然是政府最不愿意看到的结果，恐怕也是导致政策“夭折”的根本因素。
随着居民收入的差异化和购买房者需求的日益细分，北京的房地产消费领域必将形成一个有机互动的梯级消费格局。而二手房市场是这个梯级消费格局中承上启下的一个重要环节，同时也是平抑北京整体房价的重要手段。然而，严厉的税收政策不但增加了二手房的交易成本，而且对市场的消费心理产生重大影响。从长期来看，二手房市场很可能陷入两个极端：一是二手房存量长期得不到释放，一是在需求的带动下二手房税费成本被转嫁到购房者手中，导致房价飙升。无论出现哪一种情况，都会对一级市场再度带来严重的负面影响。
然而，也有业内人士认为，新政叫停之后，投机者很可能会乘虚而入，势必增加市场的“泡沫”成分，对房地产市场的宏观调控将有负面效应。
是耶？非耶？最终还要靠市场来判断。
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