“我爱我家”认为，70－100万元之间的中高档二手公寓之所以会走俏京城，究其原因主要有三方面：
一、房屋品质高、户型面积好、价位适中：
70－100万元之间的中高档二手公寓房屋大都品质较优秀，房屋建成年代较新一般在90年代中后期，无论是从楼外观还是从室内保养、维护来看，相比于其它物业类型较胜一筹。一般一居室面积在70－80平方米，二居室面积在100平方米以上，开阔的客厅空间，开放式的厨房以及较大的卫生间比较符合现代人的居住理念。购买这样中高档物业的人群以一些高薪水、高学历、高素质人士为主，包括白领、海归人士、大企业的中高层管理人员及部分经商成功人士，他们一般会选择贷款方式购买此类物业，而70－100万元之间的价格也较为符合他们购买心理的价格底线。
二、地段成熟、配套完善：
一般70－100万元之间的中高档二手公寓所处地段、商业氛围都十分成熟。主要因为这些中高档公寓的开发商在最初选择建造地点时会格外注重地段优势，一般都选在环境优雅，经济快速增长的核心区域，随着该地区经济的愈加繁荣，其公寓价值也会随之上升。因此，地段的成熟也是决定购房者是否在此投资购买物业的重要因素之一。此外，这类中高档公寓物业大都设施较为齐全，二十四小时热水供应，二十四小时保安巡查，卫星电视、宽带网接入，配备会所、健身中心、休闲场所等一应俱全，为购房者业余休闲生活带来方便条件。
三、投资、自住两相宜，升值潜力大：
对于自住型购房者来说，中高档二手公寓整体格调较高，其宽敞舒适的居住性能是其它物业住宅无法相比拟的，优势较为突出，对于追求高品质、高档次居住需求人士而言，较为适宜。对于投资型业主而言，中高档二手公寓因其楼盘知名度较高，所处的地理位置、商圈都是极为优越的，因此，这些商圈内的企业白领、公司职员等为其中高端物业租赁市场提供了较稳定的客户支持，如果业主用于出租也可获得稳定的投资回报收益。同时，随着这部份中高档二手公寓所处区域的不断发展，其物业升值潜力也就自然显现出来。
“我爱我家”认为，中高档二手公寓良好的建筑设计结构、舒适的居住条件、和谐的周边环境以及合理的价格正符合了中高端投资客户的需求，而70－100万元之间的中高档二手公寓也将会受到越来越多中高端客户的关注。专家预计，随着这部份价位客户需求的不断增多，其交易量也将会有所上升，未来市场发展前景较为可观。
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