吴先生原想在城中重找一处适合自己的住房，可跑了一大圈却大失所望，他告诉记者：城中新楼盘起步价至少在１５０００元／平方米，像长江路９号已卖到１８０００元／平方米。二手房也是在１３０００—１５０００元／平方米之间。所以决定放弃城中，到江宁去买经济型别墅。与城中大宅同价的联排别墅是最大卖点联排别墅作为经济型别墅，既适应了客户的个性化、私密性的要求，同时一套联排别墅的总价款仅相当于市内同等面积平层住宅的价格，可谓物美价优。据分析，一是经济型别墅高性价比的优势；另一个是“别墅用地不再审批”政策的影响，使得一些原本不是低密度产品的主流消费群担心别墅类产品稀缺或暴涨，提前进行住宅换代，纷纷瞄准交通相对便利、性价比较高的经济型别墅。
中产阶层需求掀开联排别墅的黄金岁月
经济型别墅作为住宅中的一种相对高端的产品类型，业主都是具有一定经济实力和精神追求的中产阶层人士。业主年龄在３５—４５岁之间，有强烈的改善居住条件的愿望，经济型别墅的出现刚好满足了这一市场需求，成为他们的首选。目前，南京的联排别墅基本上都集中在江宁的三山版块，价格１２０—２００万／套左右，而南京日渐完善的交通和私家车的高拥有率也成为了促成这一消费需求的有力因素。
别墅用地的停批使得别墅至少有２０万元的升值空间
根据目前的市场价格，一幢别墅有将近２０万元的升值空间。经济型别墅以居住生活为主。距离市区约３０公里内，面积在２００—２５０平方米。现阶段，它不仅能满足业主社交和居住的“品位”，在一定程度上彰显其身份和地位。
