商品房的大户型和高总价超过了老百姓的购买力，迫使一部分购房者将目光转投二手房。调查中有40.4%的购房者选择二手房的理由是二手房价格相对较低。
我爱我家市场部经理舒莉莉表示，目前南京二手房成交量最好的还是集中在4000~6000元/平方米的房源，这类房源可能房龄很老、房型不太好，但是老百姓的购买力只能承受此等价格的房子。
但据记者了解，价格的不断上扬，已经成为阻碍二手房成交的主要因素。今年2月份以来，南京二手房价格持续上涨，3个月内，南京二手房挂牌均价涨幅超过了1000元/平方米。根据HOUSE365置业频道提供的数据，2月份南京二手房挂牌均价在6172元/平方米，而5月份挂牌均价涨至7368元/平方米，直逼商品房价格。一些房龄较新的二手房更是打破了市民“二手房比新房便宜”的老观念。
据我爱我家不完全统计，2005年时南京二手房市场的供求比为4:1，到2006年跌至2:1，2007年则为1:1左右。南京二手房供求比不断下降，引起房价上涨。从目前房地产市场看，二手房房价加上契税、个人所得税等的征收，使得二手房总价猛升，超过部分老百姓的购买能力。记者在网上房地产上看到万达紫金明珠商品房销售均价在6400元/平方米，而其二手房在中介挂牌均价就已经超过商品房价格，接近7000元/平方米。
业内人士告诉记者，二手房总价低的优势一旦不复存在，购房者势必重新考虑购买商品房。届时，二手房交易将大受影响。
