据网上房地产公示，自7月以来，全市二手房成交量表现基本平稳，其中成交量最高点出现在8月下旬，为1749套；最低点为7月上旬，为1088套。其余每旬成交量基本在1500套左右摆动。进入9月，上旬二手房成交量表现并不抢眼，只为1301套，而环比8月同期下滑为15.24%。我爱我家成交量减少了8.85%。中原地产的成交量也减少了一成。
而从各区成交量来看，今年江宁、浦口、六合区域的二手房成交表现非常抢眼，成交量超过玄武、白下等城中热点区域，紧跟鼓楼区其后，成交占比上升迅速，9月上旬三区合计成交量占总成交量的34.28%。
“成交比较差，市场萎缩得厉害。”中原地产交易服务中心主管王巍巍说，从目前的情况来看，9月上半月成交情况还不如8月同期。主要有两个方面的原因，一方面是价格确实高，一些买家有些承受不住；另外一方面，因为最近政策不断调控，有人在观望。“的确，目前南京市二手房均价（不含溧水、高淳）已经接近7500元/平方米。此外，金融政策的收紧，也让不少按原比例准备好首付的购房者继续观望。”
365地产家居网置业频道总监单伟则表示，因为今年前半年的二手房市场实在太好了，淡季不淡。除春节外，各段时间成交量分布基本比较均匀，稀释了因旧城改造等因素形成的购买力，这让后期的二手房市场，很难出现交易的猛然放量的现象。而受两次税收政策调控的影响，去年的成交旺季来的也是稍晚。
直到10月下旬，二手房市场交易才逐渐火热起来。
价格上浮已有缓和
