中原房产交易服务中心经理王巍巍告诉记者，二手房价格是跟着新房走的，在新房快速上涨的情况下，南京市二手房单价在上半年平均已经上涨了1000元左右。地段较好的学区房价格涨幅接近30%，江宁的二手房均价则达到了每平方米5500元，另外，江北浦口的二手房8月的均价也上升到了每平方米4500元左右，很多人都被这价格吓坏了。
王巍巍表示，现在总体感觉就是房子难卖了，房主也不会轻易加价。房主的价格是参考周边价格定的，定得高了我们会给他一些建议，他也是能接受的。甚至一些根据市场价格再报低一点，有的人也是能接受的。而这部分人都是真的想卖的，主要是因为他们看到最近的价格也没有什么上涨，所以心理优势没以前强了。
有关分析人士表示，加息前，房东心态普遍较好，很多房东宁愿卖不出去，也不愿低于心理价位出售。加息后，很多有投资客背景的房东很担心政府出台更进一步的调控措施而使自己房源被套。而一家中介公司的工作人员表示，各板块之前业主跳价现象极为频繁的现象现在已经不存在了。
旺季还将推迟
我爱我家市场部经理舒莉莉表示，现在南京的二手房市场正处于一个微妙的转折点，尽管有银行关于二手房贷款紧缩等不利因素影响着购房者，但是就目前的情况看来，众多持币观望的购房者并没有远离二手房市场，而是在继续观察房价的变化。
记者昨日在南京市房产局三楼的金融超市采访时，有关工作人员说，目前多家银行全年的房屋贷款额已经不多。已经停贷的某银行，以前是放贷条件最宽松的银行，一
