『锦绣金陵讯』现在是结婚的高峰期，也是选购二手婚房的好时机。但选购一套合心意的婚房，得根据自己的需求精挑细选。业内人士表示，由于近期宏观调控政策不断，目前二手房市场挂牌量很大，房主报价松动，正是买入的好时机。为此，记者采访了1+2联合不动产、南京诚居房产等中介机构，为选购二手婚房的置业者提供参考。
类型一 新上班族 特点：刚参加工作没几年，经济承受能力有限 选房：有住房已经很满足
张先生和林小姐都是“80后”，两人打算明年春天结婚，买房成了头等大事。由于两人刚参加工作才2年，双方家庭能赞助的买房款也有限，因此他们打算先买一套二手房。张先生表示．“首次置业求的是经济实惠，住得舒服就行。”
1+2联合不动产企划经理王磊表示，对于张先生和林小姐这样的购房者来说，买婚房具有一定的过渡性，建谈选择60一10D平方米之间、建筑时间在1995年以后的房子。“面积60平方米以下、房龄太长的，不好贷款。而面积60平方米，还可以办理南京市户口，对需要迁户口的尤其适合。而且，这样的房型面积中等，总房价相对而言也比较适中。
据了解，这样的优质房源，在主城区单价一般都要10000元／平方米左右，而目前江宁二手房的单价在6000元／平方米左右，仙林在5000-6000元／平方米，江北的单价在4000元／平方米。如果经济承受能力有限，不妨选择江宁、仙林、江北等片区。
类型二敬老族 特点：打算婚后与一方父母合住 选房：首选大社区三房
马小姐是南京人，男友是外地人，两人经过5年的爱情长跑，打算今年年底结婚。并且，婚后要和马小姐的爸妈一起生活。所以他们希望能买大一点的房子，让父母住起来比较舒服。
王磊表示，新人婚后要和父母同住，可首先考虑三房，而且从长辈出发，可挑选一些小区环境较佳、物业管理比较到位的小区。这样的房源，目前在南京的各犬橱块都有，上市量部比较充足，至于选择哪些区域，完全看其经济承受能力如何。
