类型三 晚婚族 特点：工作时间较长，经济基础良好 选房：山景、江景等稀缺豪宅
邱先生如今是一家公司的负责人，可谓事业有成。但同时也过了而立之年。一邱先生打算近期结婚，由于经济实力不在话下，他希望能让妻子住上舒心的大房子。
王磊表示，现在像邱先生这样的晚婚一族，在南京也为数不少。由于经济条件良好，选房的空间比较大，除了房子的质量、房型等物业自身因素外，对小区地段、环境和配套设施的要求也比较高。因此，可以考虑高档住宅，而南京的高档住宅基本集中在江边、湖边和山边，这样还可以满足对景观的高要求。
诚居房产总经理吴江告诉记者，在月牙湖板块，由于菖蓿园大街南延将和宁杭高速二期对接，车流量过大可能会对将来的环境产生影响，因此该区域目前的二手房挂牌量很大，可以列人考虑范围。他表示，目前月牙潮板块的二手房价格在9000-13000元，平方米左右，其中离月牙湖越近i物业管理品质越好的小区。价位越嵩。
而东郊紫金山板块、。由于现在新楼盘比较多，价格持续走高，带动周边二手房价格也持续上涨，其价位与月牙湖板块已不相上下，靠近紫金山的二手房价格也达到了l3000元，平方米。
类型四 远见族 特点：婚后前几年就打算要小孩 选房：关注学区房
陈先生跟女友相恋3年，准备今年结婚。由于两人都是研究生毕业后参加工作的，如今已到了该要小孩的阶段。因此陈先生在购买婚房时，首先考虑的就是孩子将来的教育问题，因此他们把目标投向了南京的学区房。
据吴江介绍。名校的学区房一向需求旺盛，其价格自然也不菲。目前，南京的几大名校学区房价位相当。北京东路小学的学区房价格已经达到13000元／平方米左右，其中兰园二手房的价格为12000—13000元／平方米之间，公教一村的价位在13000元／平方米。拉萨路小学的学区房价格也已经达到11000元／平方米。力小学区房的价格在12000-13000元/平方米之间。琅琊路小学学区房的价格也为13000元/平方米左右。
