大光路房产交易市场一楼大厅内，二手房跳蚤市场的房屋出售信息，贴了满满一面墙，进去查看的人却寥寥无几。周边的六七家房产中介，也只能看到一两个员工静静地坐在里面。其中一家房产中介老板抱怨，他现在一个月也做不到一单二手房生意，只能靠代理出租房屋勉强维持。
瑞金路上，已做了10多年房产中介的刘老板干脆把门店关了。“门店只有五六个平方米，以前房租每年5万元，现在房东要8万元，二手房生意又这么难做，你说我还怎么干？”刘老板无奈地说。
大中介被迫“瘦身”、“减员”
一些较大的品牌房产中介，日子同样不好过。
南京房产局官方网站的统计数据表明：截至本月17日中午，本月全市共挂牌二手房61万多套，但成交量只有1008套，成交比例不足千分之二。
本月成交量排行榜上，第一名的顺驰不动产为95套；第二名“我爱我家”为51套；第三、第四名的“中广置业”和“满堂红”，同为29套；第五名的“大贺”为18套。
即使是这5家成交量最多的房产中介，平均每个门店的业绩也低得可怜。以“我爱我家”为例，其在南京有40家门店，400多名员工，这半个月来，平均每个门店也就只成交1.25套房子。
南京青衣墨子不动产公司总经理王小军给记者算了一笔账：目前，在南京市区开一个房产中介门店，按三四十平方米面积、五六名员工计算，平均每月成本要在2.5至3万元。平均每套二手房成交价在60万元左右，佣金能拿到8000元至1万元。也就是说，一个门店一个月至少要成交4套房，才能勉强收支平衡。“大中介业绩尚且如此，小中介就更不用提了。”王小军说，据他了解，南京最近已有近百家房产中介门店关门。现存的1000家左右门店，能盈利的只有20%左右。压力之下，部分大中介已开始通过“瘦身”、“减员”、“转战郊区”等方法降低成本。
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邹伟 
