『锦绣金陵讯』从南京各家中介门店的反馈情况来看，今年春节后的行情与去年不可同日而语。虽然整个2月中旬有了不到200套的成交量，全市挂牌均价达7332元／平方米，实际成交均价只有7034元/平方米。对比两个数据不难看出，这些成交量显然是建立在房价松动的前提之下。另一方面，房价松动了，租赁市场的行情却很火爆。
市场已开始出现复苏迹象
据365地产家居网统计，2月中旬，南京市个人二手房挂牌量为3658套。相比节日期间增长737％。相比1月同期增长6.12％。各区房源均有明显增长。据粗略统计，各区上旬挂牌量分别为：玄武462套，白下472套，秦淮268套，建邺311套，鼓楼545套，雨花台139套，下关318套，栖霞311套，江宁562套，浦口59套。
根据网上房地产成交公示，2008年2月中旬南京江南八区二手房成交量为191套，相比2月上旬增长57.87%，节后二手房成交量似有逐步复苏的迹象。
365地产家居网单伟分析说，春节后南京二手房市场已经开始复苏，挂牌量和交易量均有不同程度的提升。造成此情形的主要原因，一方面年前因筹备过节而抑制的房产买卖需求，年后逐渐释放；另一方面，南京本地省、市公积金政策在节后调整，门槛降低，这也刺激了购房需求。另外，有部分商品房项目的开发商对购房设置了公积金贷款障碍，这也使得一些置业者转而到二手房中去寻找合适的房源。对于后期二手房行情，单伟表示近期成交量会继续增长。而成交价格则会呈缓慢上的的趋势。
各区都有数百元下浮空间
据相关统计．2月中旬南京市二手房个人挂牌均价为7332元／平方米．相比1月中旬增长0．41％，节后未出现上下大幅波动情形。目前各区挂牌价格情况为：玄武9204元/平方米，白下9744元/平方米，秦淮9393元/平方米，建邺9198元/平方米，鼓楼10301元/平方米，下关7819元/平方米,栖霞6997元/平方米，雨花台6844元/平方米，江宁6110元/平方米,浦口4678元/平方米，六合3292元/平方米。
