截至2月中旬，全市的二手房成交均价为7034元/平方米，相比1月中旬上涨1．24％。各区目前成交均价为：玄武8729元/平方米,白下9206元／平方米，秦淮8549元/平方米，建邺8672元／平方米，鼓楼9843元/平方米，雨花台6649元/平方米,下关7322元/平方米，栖霞6417元/平方米，江宁5260元/平方米，浦口3910元平方米，六合3130元/平方米。
单伟分析认为，从以上数据不难看出，南京各区域之间的价格已经明显拉大了差距。值得一提的是，雨花台区依然处于房价的弱势地位，比下关还低1000元/平方米,比江宁也仅高出700元/平方米,低于全市均价500元／平方米左右。其次，各区域挂牌价与成交价之间都有100元一1000元／平方米上下的差距，表明卖方心理基本已经被整体市场所击溃，基本都是在对房价的让步中促成成交。
租金平均上涨100元／套
自节后第一个工作日2月13日起，租赁市场的挂牌房源数量迅猛增长，远超一月同期，直奔去年高峰时期的挂牌量。
据相关统计显示，包含5天假期的2月上旬与l月同期相比，租赁市场的房源减少了87．29％，客源减少了85．75％，成交量减少了67．46％，该旬房源、客源供求比为2.26：l。但是到了2月中旬，租赁市场开始活跃，与1月同期相比房源增加了91．9％，客源增加了94．2％，成交量增加了84．11％，该旬房源、客源供求比为1.9：1租赁市场开始步入传统旺季。
记者了解到，不少房主在节后出租房源时都对原有租金加价l00元一200元/月，朝天宫一套60平方米两房，原来l400元/月加价到l500元/月，房客仍欣然接受；湖西街一套50平方米的精装修单室套，原来700元/月，加价到900元/月依然有十多位房客前来看房,最终在几天之内迅速出租。
据统计,租赁市场节后供应量充足，相比去年同期房源量也增长不少，年前退租房源及部分以租代售房源形成供应主力。目前来看，中低端普通住宅为客户主要需求，租金价格也略有增长，平均每套涨价100元左右，预计此波租房热潮会延续一至两个月。
