不过，她同时表示：“如果手上已有商业贷款，再买房办商贷，那就肯定要按第二套房来算，无法钻空子了。因为现在银行关于‘二套房’的政策很严格，只要有商贷记录，各家银行都能看到。”
商业贷款记录都能查到，部分银行却称查不到公积金贷款记录，这是事实还是借口？南京市公积金管理中心贷款处的一位负责人表示：“包括农行、建行在内的银行，只要能办公积金贷款，都有我们的终端服务器，都能查到市民的公积金贷款记录。关键是他们愿不愿意去查。”
一位银行的内部人士则说，尽管市公积金贷款记录能查到，但它的数据系统并没有与央行征信系统对接，银行逐笔去查记录比较费事，人力投入吃不消，这可能是个别银行不愿去查的原因。
>>>资料链接：央行规定的“二套房”标准
去年9月27日，央行与银监会联合发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，规定：已贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的借款人，其贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
去年12月11日，央行又发布补充通知，划定“二套房”的认定标准：
一是各家商业银行应以家庭为单位，认定住房贷款的次数。“家庭”成员范围，仅指借款人及其配偶和未成年子女。
二是人均住房面积低于当地平均水平，再次申请房贷，可比照首套自住房贷款政策执行。
三是已利用贷款（含公积金贷款）购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。
记者多方采访获悉，南京各大银行对央行发布的“二套房”新政，基本上还是严格执行的。不过，对于纯公积金贷款以及如何认定“首套住房面积低于当地人均住房面积”等实际操作问题，部分银行还存在分歧。
