『锦绣金陵讯』2008年，南京二手房市场走过了不平静的第一个季度。在成交量上，2月中旬的126套达到了近年来的最低点，而3月中旬又迅速回升到880套。不过，不管是2月还是3月，成交的价格依然相对稳定，大致维持在7000上下。成交量放大，市场似乎出现了短暂的反弹，但是南京多家知名中介的相关人士却对市场依然没有信心，他们大都认为楼市的旺季有没有真正到来很难说，但有一点大家的观点却比较一致，那就是再期待今年的房价大涨是不现实的。
短期反弹不代表旺季真来
顺驰不动产运营部总监温晓卿介绍说，近期在顺驰成交的客户当中，换房客户的比例明显提高，其中以小换大的客户比例达36%，投资换房的比例达33%。此外，一些刚性客户的需求依然强劲，其中外地人在宁购房比例达16%，结婚购房达11%，拆迁购房比例达11%。以上这些需求共同支撑了近期的二手房市场。
我爱我家市场部经理舒莉莉也表示，进入3月份以来市场明显活跃，但市场与2007年同期相比差得依然很远。
满堂红市场部经理王珏认为，目前主城二手房市场需求主要集中在学区房，总价60万-80万元的学区房需求异常强劲，全市学区房均价基本达到1.2万元/平方米，力小、琅小、拉小周边学区房尤其受欢迎。
尽管近期市场表现出回暖迹象，但是108店品牌总店长李毅却认为，2008年的南京二手房市场并不能就此乐观。他分析说，从宏观经济层面来看，房地产市场基本上已经进入一个弱势市场，而弱势市场出现的反弹并不是一个好的信号。
城开千居运营部经理
