问题：经济适用房和单身公寓的大量存在，并不能缓解市民的买房难。
南京市房产管理局房改与产权市场监管处负责人告诉记者，与北京、杭州等地的经济适用房申请的条件不同，南京经济适用房要严格得多，主要供给的是双困家庭，普通市民不能申购。而市建委相关人士则透露，中低价商品房供应的主要是拆迁户，普通市民同样不能购买。
据了解，在户型90平方米以下的楼盘中，占据绝对比重的是单身公寓。但单身公寓在市场上却备受争议，南京市有关部门甚至在此前对该类物业进行了充分调研，并准备叫停这一物业形态：一方面，单身公寓是一种特殊形态，有的只是一个房间，没有厨房，没有客厅，顾名思义，是满足单身的需要，而对于一些急待买房的市民来说，单身公寓显然不能满足基本生活的需求；另一方面，单身公寓因其面积很小，虽然单价高，但因总价不高，更受追捧，其房价近年来步步攀高。以新街口为例，一单身公寓的房价已达12000元/平方米，大大高于该地区房价。而单身公寓的大量出现，同样影响了南京的整体房价，新开楼盘甚至以这些单身公寓的房价为基点，实施撑竿跳，带来新一轮的房价增长。
