【相关链接】05年“元旦、春节”等节日放假安排
房产六项新政元月开始实施 2005房地产继续迎战
29日，苏宁江北项目天华百润开盘，出人意料的是单价低至2380元／平方米。更为惊爆的是，苏宁地产同时首次公开表示：由于南京楼市涌现局部泡沫和房价过高，所以苏宁将以此次超低价入市，目的就是平抑江北过高房价。
天润城2380元超低价入市
苏宁首批推出的天润城项目以多层为主，户型规划遵循“舒适实用”，建筑面积从74平方米到120平方米不等，大部分户型集中在11O平方米以下，以两居室和三居室为主。去年开发商在户型开发上一味求“大”，致使房源总价过高，多数购房者买不起房。
据悉，苏宁此次推出的天润城不仅在户型上回归“经济”，就连房价也低得让人大跌眼镜。该项目开盘期间起售价为2380元／平方米，楼盘均价为2500元／平方米。
据记者了解，目前江北购房者承受能力最强的区间是2501—3000元／平方米，这些潜在购房者能够承受的最高平均价为2629．8元／平方米。而天润城2500元／平方米销售均价比购房者能够承受的平均价格还低。
目前潜在购房者对江北的总价承受能力主要集中于26万元-35万元、21万元-25万元和16万-20万元三个层次。记者粗略计算，25万元左右就可以买到苏宁地产开发的天润城100平方米左右房源，不足18万元就可以住上74平方米左右两居室。
超低价房源让冬季楼市回春
1月29日，苏宁天润城开盘当日，记者在现场看到，足有500多人赶往苏宁地产在江北的销售中心。早上9点钟左右，江北售楼中心的排号购房区内已经坐了32名排号购房者。还有更多的意向购房者围观在天华百润小区的沙盘前，了解小区布局。
据现场售楼小姐介绍，建成后的天华百润小区内有幼儿园、超市、菜场、银行、商业街、休闲娱乐等公共配套设施，业主在家门口即可享受到城市生活。
一位前来排号的意向购房者对记者坦陈，他就是冲着比周边楼盘低四五百元／平方米的销售价格而来的。
苏宁欲平抑江北房价
“房价应该到了理性回归的时候了。”苏宁地产相关负责人在接受记者采访时称：此次推出2380元／平方米特价房源，是想缓解部分中低收人家庭买房难问题，并努力让“房价理性回归”，并实现“性价比最优”。
对于苏宁一家能否平抑江北的房价，苏宁的该负责人显得信心十足。
他告诉记者，天润城面积只是天华百润项目的五六分之一，在今年，苏宁除了推出天华百润项目外，还将推出苏宁天华硅谷和威尼斯水城两个超级大盘，预计三个项目的总占地面积将近一万亩。
他给记者分析：一方面，江北的价格优势，现在江北房价只是主城区价格的一半。另一方面，交通“瓶颈”打破，南京市政府保证南京长江三桥将在今年7月合龙，过江隧道已经确定开工，沿江高速外界通道系统正在落实，南京长江大桥桥北收费站铁定将要外移。
因此，交通这个长期受制于江北房地产业的瓶颈正在快速消除，这个重大利好消息必然会成为江北楼市加速发展的“助推器”。
点击进入了解更多地产资讯>>>
点击进入了解更多今日所有新闻>>>
