『锦绣金陵讯』今年以来，房地产市场依旧是风云变幻，一系列调控政策相继出台施行，作用于楼市。在“无形之手”和“有形之手”共同作用下的南京楼市，也像个谜团一样，充满着悬念。回头梳理今年出台的主要调控政策，是为了更好地看清楼市形势。种种迹象表明，房产宏观调控的影响力也将进一步持续下去。
金融政策篇：公积金贷款门槛抬高
今年月起，南京市个人住房公积金贷款审批工作实施新政策。购买单价在万元平方米以上住房，或购买独立别墅、联排式别墅、酒店式公寓、层高超过米的住宅，暂不发放公积金贷款。同时，公积金贷款计算公式中的还贷能力系数由调整为。
今年月起，夫妻双方有一方曾办理过公积金贷款的，再购房暂不能办理公积金贷款。同时，个人还贷能力系数由调整为。分析：市住房公积金管理中心的有关人士表示，作此调整是为了更好地顺应国家宏观调控的要求。政策调整后，公积金贷款的门槛大大提高，明显抑制投资性购房需求，保障首次置业者。同时，还贷能力系数的调整，使得同等情况下市民可贷总额也大大下降。业内普遍认为，公积金新政出台，是收紧银根的又一体现。
今年内连续次加息
最近的一次加息，是年月日，一年期贷款基准利率上调个百分点，由现行的提高到；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。月，月，月，月，月，今年内，央行五次加息，一年期贷款基准利率年内已累计上调。
