上周回顾：房管局重申六规定
根据官方网站南京网上房地产的统计，截止到昨天下午16时，南京全市在11月19日至11月25日的一周时间内，总共认购商品住宅1891套，日均认购270套，而前一周的认购总数与日均认购量分别为1883套和269套，两者相比略有增幅，不过，距离2200套左右的每周正常水平仍有较大差距。
业内人士认为，南京近期商品房市场的低迷与价格持续走高有关，特别是一些开发商在物价部门核定的房价偏低的情况下，纷纷抬高装潢的费用，每平方米的装修款动辄两三千，有的甚至超过四千块钱，加进房价后从而“弥补”核价的“损失”。由于装修费用不在物价部门核价的范围内，因此消费者在面对这种情况时，靠自身力量往往难以维权，只能选择暂时观望。
该人士还表示，市场低迷还有一个原因，即目前南京房地产上的新房源确实不多，在本月销售排行榜上亮相的大都是“老面孔”，比如江北的天润城、明发滨江新城，江宁的天元吉第、东郊小镇等，一些楼盘寄希望于在春节前的“最后一搏”，因此纷纷囤积房源，现阶段推房的意愿并不强烈，在以往每年年底前的一两个月时间里，南京楼市也会发生同样的状况。
记者了解到，为了打击开发商囤房惜售，南京市房管部门上周末再次重申了商品房预售许可的六项条款，主要包括未取得预售许可证的楼盘，不得以任何形式收取定金及预付款性质的费用；申领预售许可证前，必须先行将预售款监管协议备案；代理销售企业必须办理入网认证；符合预售许可条件的楼盘，经物价部门核价后，开发商须一并申报预售许可，不得分批销售；开发商领取预售许可后，须在规定时间内开盘；商品房预售必须实行实名制认购。权威人士表示，这六项规定一旦执行到位的话，将彻底“堵死”开发商囤房惜售的“大门”，对于购房者来说则是一大利好，不会再遇到“楼盘刚开盘、房源已售完”的尴尬场面了。
