记者了解到，上周南京各板块楼盘认购量明显缩水。河西楼盘中海·塞纳丽舍以195套的成绩成为全市认购量最大的楼盘，而位于仙林的新城·尚东区以7套位居仙林板块认购量第一。纵观上周各板块，除了城中板块的中商万豪和河西的中海·塞纳丽舍认购超过百套外，其他板块位居第一的楼盘都明显乏力，认购量都居百套之下。此外，记者还发现，有不少楼盘认购数量都包括了前期车位认购的数量在内，透过“每周楼星”这一小小的窗口，不难感受到南京楼市寒意正浓。
河西楼星：中海·塞纳丽舍(认购195套)
记者手记：中海·塞纳丽舍近期推出的“御庭、御墅”为中海·塞纳丽舍的收官之作，是该项目的顶级臻品，预计将于2008年10月底交付使用。以双重院落吸引众多业主抢购的御庭，4.5米阔绰面宽的客厅南连大尺度景观露台，北接入户花园，不但可以享受别墅级的生态生活，还可以从各个房间俯瞰整个社区的法派美景。
专家点评：奥体板块缺房源早就是不争事实，在新项目还未启动新地块还未上市这一青黄不接时，奥体楼盘可谓开一个卖空一个。虽然中海·塞纳丽舍收官之作已达1.3万元/平方米左右，可是眼见仁恒国际公寓开出的2万元/平方米，以及难以预期的未来万科光明城市四期、仁恒江湾城等新项目上市的价格，购房者的“晚买不如早买”的心态是奥体持续热销的原因所在。
江北楼星：天润城(认购91套)
记者手记：4418元/平方米一口价，不分朝向和楼层，这是360万平方米的江北超级大盘苏宁天润城近期启动的促销策略，期间该项目一共推出了200多套房源，面积从80平方米到140平方米不等。从已购房群体看，天润城购房群体非常年轻，据不完全统计，“80后”业主占到三成。
专家点评：在江北，因为销售压力近期推出优惠促销活动的楼盘不在少数，海德北岸团购最高优惠可达5.5万元，均价4300元/平方米；江岸水城则进行“购房减5000元房款、打折再送礼”活动，幸福美地也掀起“最低九六折”的一次性付款优惠。据相关机构的统计，近期江北二手房价也开始出现松动。
