南京住房公积金这次的政策调整可以用“开闸放水”来形容。有业内人士猜测，此番取消多项贷款限制，是因为如今楼市进入低潮，购房量下降，贷款的人自然少了。管理部门放贷也有任务，所以才放宽限制。南京网上房地产公布的数据显示，今年1月份，南京住宅认购和成交双双大跌，分别较去年12月下降43.7％和32.1％。
那么如此优惠的贷款政策会否对目前冷淡的楼市产生一定的刺激或“托市”作用？南京市房地产建设研究促进会秘书长张辉认为，住房公积金新政策的出台，应该是出于房价近年持续走高、住房保障范围扩大的需求，并非单纯为了“托市”，至于会不会对楼市带来回暖的“冲击”，有待观察。
