南京不少楼盘选择了大年初四结束春节长假，售楼处恢复接待，但记者昨日走访了部分售楼处发现，年前楼市的冰冷局面并没有大的改观，客户寥寥无几。业内人士分析，春节本就是卖房淡季，再加上去年底、今年初楼市的低迷走势影响，市场的回暖预计要到三月份之后。
现场：看房人屈指可数
上午11点半，记者来到位于河西的滨江瑞景家园，成为该楼盘节后开门的第一位到访者。约十分钟后，才有第一组客户前来看房。
在应天西路的一处楼盘售楼处，空荡的大厅里只有两位值班的销售人员。销售人员告诉记者，上午只接待了一组客户。估计节日客户不多，所以售楼处初二至初六都只安排了值班，初七才正常上班。据了解，去年春节七天，江北一些楼盘每天的来访量可以达到五十多组，河西楼盘也能达到20多组。七天全市商品住房共认购270套、成交48套。而今年，仅从看房量上就明显落后。
分析：市场回暖仍需时日
与往年相比，今年的春节楼市显得寂寞了许多。一位房地产销售经理表示，在楼市销售火爆之时，开发商一般会选择春节不休，而在今年，既然没什么生意，干脆就让员工休息。据某网站的一项统计，南京在售的59家楼盘中，超过40家选择在大年初四之后开门，最晚的定在正月十一。对于楼市未来走向，一位业内人士分析认为，由于目前整体市场走淡，政府将会谨慎调控，近期不太可能出台新的打压政策。去年12月第六次加息时，住房公积金贷款和5年期以上贷款利率未作调整就是一个信号。目前楼市销售偏淡主要因为去年的宏观调控抑制了部分改善居住以及投资的需求，二次购房者暂时搁置了买房计划，一旦度过观望期，这部分需求将逐渐释放，预计三四月份，市场有望逐步回暖。
