2005年，楼市低迷，“庶民的胜利”似乎唾手可得，等一等，再等一等，房价还会降。可是随后2年的市场行情让当年没买的人肠子都悔青了。许多过来人坚信，当年踏空的不仅是“黄金楼市”，更是整个人生。
2008年的楼市，似乎正在遭遇2005年初时的尴尬。楼市年前的低迷与萧条延续到了年后，面对极其相似的一幕和跃跃欲试的购房人，专家指出，2008年不同于2005年，持币待购未必重现“一脚踏空”。
万科全国降价风“刮”到南京 示范作用不容小视
在广州、深圳、成都等地的万科楼盘宣布降价后，上海万科楼盘前日再次传出降价消息。万科降价风事实上已悄悄波及南京。
据透露，万科集团年后大规模的促销活动中，上海万科选定在今年元宵节举行一场针对“万客会”会员的特卖活动，最高折扣为9.5折。尽管上海万科有关人士后来澄清称，万科的此次活动仅是针对老客户，是为了升级“万客会”会员的权益，“万科并不会在之后掀起大规模的降价活动”。不过，有关专家还是坚持认为，此次万科大规模促销，实际上是一种价格上的“暗降”。
昨天，来自南京万科方面的消息说，尽管元宵节尾房促销与南京关联度不大，但是，南京万科2008年的三大项目红郡、金域缇香、金域蓝湾都将按照集团的总体营销思路来推进。相关人士表示，南京项目的步调是会和全国的步调保持一致的。现在需要保密的则是，南京万科届时的促销力度到底会有多大？
万科甫一打折，南京一些中小开发商更是直言，今年市场不乐观。至少上半年要比往年都难得多。南京房地产促进会秘书长张辉分析，万科作为全国房地产企业的领跑者，其示范作用肯定不容小视。一方面，大多数企业会看万科行事；另一方面，万科周边的项目肯定会因万科的降价而调整相应策略。
