近日,南京市房管局公布了“2008—2012年住房建设规划”。未来五年内，南京市新开工的各类住房面积总量将达5060万平方米，而每年的新开工量呈逐渐递减的趋势。此外，包含经济适用房、中低价商品房、廉租房在内的保障性住房新开工量与之前相比变化不大，不过其占全市住房建设“总盘子”比重越来越大。按照全市5060万平方米的建设总量计算，未来五年保障性住房的比重达到21%。
根据规划,从新建住房的分布板块上看，“新三区”（含江宁、浦口、六合）住房建设比重越来越大。未来五年中新三区的商品住房建设量为2740万平方米，已经占到全市所有住房建设量的54%；江南八区的商品住房建设量只有1250万平方米，还不到新三区的一半。主城区发展空间有限,江宁江北将成为未来5年内,南京住房建设的最主要供应源头。新三区的建设计划为2740万平方米，按照每套90平方米计算，未来江宁与江北地区将提供至少30万套的房源上市。
