南京楼市新政出台后，市场观望气氛有所减退，开发商也纷纷抓住时机推房。本月，约有30多个楼盘将推出新房源，小户型和高档公寓集中上市成为鲜明特征。
70平方米以下房源增量
黄金周期间，已有一批项目开盘销售，如城中的蜂巢，城东的翠屏·紫气钟山等。长假过后，更有一批新房源即将陆续上市。本月新推房源中，小户型较多是一大特点。如雅居乐花园计划于本周开盘，推出酒店式公寓，户型为78平方米的两房两厅，57平方米的一房两厅和53平方米的单室套。中商万豪预计在10月中下旬推出高区精装修房源，包括60平方米和30平方米左右的小公寓。夫子庙附近的京隆国际公寓预计本月也将推出一批精装修酒店式公寓，主力户型50平方米左右。此外，小户型偏少的江北也有新房源补充。新盘旭日爱上城预计10月即将推出项目一期“创翼”，主打70平方米左右的两房。
这些小户型产品中有多个挑高型产品。月初开盘的蜂巢已经推出60平方米的挑高小户型，层高约5.25米；河西的第七大道10月也将推出4.8米挑高小户型，48—59平方米。
不过，业内人士指出，这些小户型产品，面积虽然不大，但大多数位于主城区，单价较高。
城东、河西高档公寓登场
本月南京楼市另一大看点是数个受期待已久的新盘即将上市，基本上都是品牌企业开发的高档楼盘，关注度较高。
如韦陀巷附近的中冶钟鼎山庄将推出一期电梯多层公寓房源，主力户型为120—160平方米的三房、四房，位于小卫街的君临紫金也将揭开面纱，推出一批280—330平方米的高档公寓，单套总价600万—800万元。
位于所街的金地名京本月底即将开盘，该项目主力户型为40—70平方米酒店式公寓、80—300平方米的两房三房四房与复式顶层。此外，南京万达广场开盘首推沿街商业部分后，东坊的多幢国际公寓也将陆续公开。位于大光路142号的金陵尚府也有可能于10月底开盘销售，主力户型在120—140多平方米之间。
江宁继续放量房源最多
恒大绿洲的开盘，似乎给江宁定下了继续放量的基调。10月份供应量最大的区域，江宁有近10个楼盘推新房源，是全市各板块中最多的。其中，位于东山新市区的金陵天成预计首推142套90—150平方米的小高层房源；上坊板块的武夷水岸家园预计10月中下旬开盘，首先推出南区组团的多层，主力面积为80—110平方米的两房；岔路口地区的爱秦湾预计10月推出新房源，58—140平方米；左邻右里预计10月底11月初推出200多套房源，为80—130平方米两房和三房。
一名专业研究人士指出，江宁新盘的定价，预计多少会受恒大绿洲平价入市的影响，5500—6000元/平方米将是主旋律。
