南京市取消“一房一价”政策后，昨日市物价局公布了楼市新政下首个核价楼盘的销售基准价格。“后一房一价”时代的首个核价楼盘朗诗国际街区南园二期的基准价格规定为13500元/平方米，记者发现这一价格比去年8月朗诗国际街区二期的基准价格贵了4110元。
南京市物价局对即将开盘的朗诗国际街区南园二期价格批复是，基准价格13500元/平方米，允许销售价格在核定的基准价格基础上适当上下浮动，上浮幅度最高不得超过5%。也就是说，在不包含装修价格的情况下，这一楼盘的均价最高可卖到14175元/平方米。与去年8月批复的朗诗国际街区二期的9390元/平方米的基准价相比，这批住宅的价格提高了4110元，物价部门表示这是根据成本变化制定的，尽管“一房一价”政策取消了，但是对商品住宅的核价方法是没有变化的，取消“一房一价”并不会给楼市价格带来很大影响。
过去我们的监管细到每一套的价格，现在我们只管楼盘总体价格，至于具体每套怎么卖，那得由开发商说了算。南京市物价局有关负责人告诉记者。但物价部门表示，开发商虽然可以自主制定每套住宅的价格，但是在销售价格以外，不得另外加价收取未经批准的其他任何费用。如果成本发生较大变化，价格需作调整时须重新申报。
