“我要抓住十月的机会，也必须抓住十月的机会。”面对“金九”的惨淡成绩，南京某楼盘的销售总监如坐针毡。记者了解到，与9月相比，南京10月将有更多新房源上市，促销力度也将进一步加大，想抓住这个年底前不多的回款机会。
大批房源上市，更大折扣将出现
据了解，10月，南京约有30多个项目推新盘或者推出新房源。不过与9月份相比，10月新推房源中，小户型和高档楼盘较多，真正适合普通老百姓购买的公寓房源增量有限。
“签订保值协议”、“买房送奶牛”……今年国庆长假，南京近50家楼盘吆喝卖房。而且几乎所有的楼盘都打出了优惠牌。继河西金域缇香70平方米降价后，银城西堤坊也开出了7900元起/平方米的低价，创今年来河西新低。
“降价风还会继续。”有业内人士认为，代理5家楼盘的某商品房代理公司老总表示，目前开发商继续降价大量“出货”才是一个明智的选择，特别是一些资金紧张的开发企业。
国庆后，楼市稍稍回暖
9月商品住宅上市套数达到了8000多套，而成交却不足1/4；十一黄金周七天认购套数只有600多套，日均不到百套，实际成交不到30套。这样的销售成绩可谓是跌入了谷底。然后国庆后，楼市有回暖的迹象。
10月6日，全市商品房认购量成交量双双破百；7日，商品房认购206套，成交114套；8日，商品房认购165套，成交90套；9日认购和成交同样双双过百。计算下来，其中成交量是长假7天成交总量的4倍多。10月7日的206套的认购量更创了近来新高。
“有小幅反弹，但总体的认购量表明楼市仍旧处于低迷之中。”南京网上房地产人士表示，不过，节后商品住房成交量大涨，说明在节日期间一些下了定金的买房人开始正式签订购房合同。
一月内两次降息，或将刺激楼市
10月8日晚，中国人民银行宣布再次下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；同时从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。这次降息与上一次相隔二十来天，一个月内两次降息，对背着沉重月供的住房贷款者而言无疑是个好消息。两次降息叠加后的效果，让贷款50万元、期限15年的贷款者能够每年甩掉1000多元的包袱。
有专家表示，银行降低存贷款利率以及存款储备金率能够相应的缓解开发商资金压力，购房者也能少支出部分的按揭贷款，可以在一定程度上刺激楼市的发展。
