网上房地产数据显示：2008年10月1日至10月7日，南京市商品住宅共计上市面积为17.52万平方米、1540套，上市面积较节前一周的21.32万平方米有大幅下跌，跌幅接近20%；全市共实现认购695套，日均认购套数为99套，较前周日82均套的认购量有所上涨，涨幅达到20.7%；全市商品住宅共计成交3.07万平方米、322套，与前周2.67万平方米的成交量出现了一定的上涨，涨幅为15%。（上述数据均截至2008年10月8日10：00）
一周楼市
1、上市情况：本周南京楼市上市面积为17.52万平方米，共上市1540套
本周上市量较节前一周出现了较大的下跌，跌幅近20%。而从上市板块来看，一改前周众板块齐出动的态势，本周主要为江宁及江北板块部分楼盘放量，而其中江宁板块上市量超过12万平方米，占全市上市量的71%；江北板块则以浦口片区上市量为主力，其上市量接近5万平方米，占全市上市量的27%，而六合片区仅少量楼盘有部分房源推出。
从上市项目来看，江宁板块则是新开楼盘及老盘新房源上市两部分构成，其中新上市楼盘有方山熙园及恒大绿洲花园，而老盘新房源则有亚都天元居、运盛美之国、武夷绿洲等；江北板块上市项目也表现出相同的特点，不过新上市楼盘及老盘新房源在上市量中所占比例大致相当，其中老盘天润城第八街区共上市197套，而新盘群盛北江豪庭上市量也达到了188套。
本周，上市房源的套型以两居及三居为主，两者上市量超过了总上市量的80%。与此相对应，上市房源的套均面积以两房80—100平方米及三房120—144平方米这两个区间为主。与前几周不同的是本周小面积套型上市量较少。这与目前市场需求以常规户型有较大关系，目前市场上小户型去化较差，市场存量较大。
本周上市房源的单价分布较集中，单价段在4500—8000元/平方米的上市量占全市上市量接近80%，而超过15000元/平方米单价段的上市量与上周相比下跌较多。
2、成交情况：本周商品住宅的成交面积为30.7万平方米，成交套数322套
与上周相比，本周成交量小幅上涨。从板块成交量分布来看，江宁板块本周成交面积超过1万平方米，独占鳌头。紧接着的是江北板块，其成交也接近6000平方米，排名第二。河西板块虽排名第三，但成交量不到3000平方米。
从成交均价来看，城中板块一直维持在12000元/平方米左右，河西板块也徘徊在9000—10000元/平方米左右，而城东、城南板块则随着该周成交房源的情况上下波动较大。不过本周全市的成交均价为5543元/平方米，较前几周有一定的下跌，究其原因，成交房源中有相当一部分均来自远郊县，从而在一定程度上拉低了成交均价。
两居室及三居室一直是市场成交量的主力构成，二者成交量超过总成交量的80%。不过本周成交套型较上周表现出了不同的特点，本周四居、五居及以上户型成交量较少，而一居室的成交量有所上升。
本周，成交房源的套均面积以80—90平方米及110—144平方米两个区间所占比例最大。虽然超过三居室的成交量套数较少，但其套均面积较大，因而其成交量在成交总量中也占有一定的比例。
由于成交房源较多位于江宁江北及远郊县，故本周成交均价在2500—3500元/平方米之间的成交量占总量的比例超过30%。其他单价段的成交量分布则相对均衡，但15000元/平方米以上的成交量较上周明显减少。
与成交单价相对应的则是成交总价，根据统计得出，本周成交总价段以25—40万区间成交量所占比例最高，超过了30%，在45—50万的区间也出现了一个小波峰，表现出这样的特征主要与成交房源的单价及套均面积具有较大关系。
一周楼市热点聚焦：市场何时重获信心？
最近的房地产市场可谓“一边是火焰，一边是海水”。所谓“火焰”，指的是南京楼市“新政20条”10月1日正式生效，各大机构对新政救市能够起到的作用抱较多期望；而“海水”则指的是国庆黄金周本是开发商们充满期待的日子，但黄金周的成交量没有出现大幅度反弹。这一状况确实对那些对地产新政抱有较大希望的开发商及相关人员浇了一盆冷水。也正如各大媒体所描述———地产新政的救市效果还未显现。
要解释这个现象，需追溯房地产市场最初转变的关键原因。房地产市场最初进入如今状况的起因，就目前来看，我们能够得到的信息有：美国次贷危机导致了美国的金融危机并从而引发了各种连锁反应，从而形成全球性的金融恐慌，中国经济也不例外。为应对如此状况，中央银行采取紧缩货币政策，而大部分依靠贷款进行开发的地产企业则首当其冲。而各地政府的救市政策只能“治其标不能治其本”，但在如今市场信心日益丧失的状况下，地方政府采取的救市措施在一定程度反倒加深了市场的观望态度。所以，本周及节前一周的交易量较低则不难解释了。
不过，目前市场行情似乎在发生着变化。随着美国7000亿救市计划的通过，全球各大政府及金融机构均采取了类似的救市措施，中国自然不例外。央行日前已下达相关降低存款准备金率及存贷款利率等相关条款。这一条款旨在与其他国家的救市措施一起刺激金融结构加大放贷力度，从而刺激经济增长及市场需求。这原本对房地产市场是一个较大的利好。但目前市场的表现并非如此。美国救市措施刚开始，道指继续下跌，其他股票交易所也都开市不利，市场信心几近溃败；此外，各区域期货市场的急剧下跌，更是加重了投资者的逃离。房地产市场在这样的整体环境下，自然不能独善其身，市场信心的恢复似乎也将进展缓慢。
但从另一方面看，本次货币政策的调整距之前9.19日生效的降低存款准备金率1个百分点及存款利息的条款才20天。如此频繁的调整货币政策如果持续，将使得人们有理由相信银根将松动，地产市场的信心恢复或将为期不远。
