我和男朋友准备明年结婚，目前两人已凑足一笔存款在今年买房，预计买一套八九十平方米的单位。由于我的工作地点在原越秀区，而且上班时间比较固定，但男朋友的工作就需要广州、佛山两地跑，所以两人决定将房子定在芳村购买。不知楼虫有何建议？
曾小姐
既然明年就要入住，那现在最好就是买今年能够交楼的单位了。目前芳村几个新楼盘都有现楼发售，很符合你的要求。
楼虫
翠竹苑
重点小学学位＋地铁物业
小档案
地址 花地大道花地湾地铁站东南出口
推荐单元 翠苑大厦A2栋1006单元
建筑面积 85.19平方米
套内面积 69.69平方米
朝向 西北
价格 445604元
单价 5230元/平方米
交楼标准 毛坯房
户型点评
两房设计紧凑实用，厨厕布局干湿分区分明，双阳台，三面单边，居住舒适度高。厅房摆放合理，最大限度的节省了走廊位，两房面积都较大，容易放置家具。厅出阳台，正望小区园林，采光理想。但单位的朝向有欠理想。
价格分析
推荐单位属于全新推出的翠竹苑二期，现楼销售，今年8月前就可交楼。对比已经开发多时的一期，翠竹苑二期推出价格有明显升幅，一期均价4400元/平方米，而二期均价达5800元/平方米，涨价与芳村并入荔湾区有很大关系，未来该盘还将有第三期开发，预计仍会继续上涨。
楼盘优势
位于地铁站出口，多路公交车站距离楼盘门口不远，教育配套齐全，业主子女可入读芳村小学，为省一级重点小学。周边有大型商场、好又多超市等。该盘是芳村较为高档的楼盘，售价也比同类产品要高。主要是由于该盘邻近地铁站和教育配套完善。该盘配套学校均为公立重点学校，这是不少买家选择该盘的主要考虑因素。
《买楼王》提醒
该盘与地铁站和公交车站的步行距离较远，楼盘只安排电瓶车作来回接送，而且楼盘周边的生活配套也尚待完善。
