问：日前，我与租客签署了为期五年房屋租赁合同，现还未到期，承租人要求我将该房屋卖给他，并提出将原租赁期内押金归还给他，请问这样是否合理？ （读者/陈先生）
答疑嘉宾：
广东人民时代律师事务所律师程根：《合同法》明确规定，依法成立的合同，受法律保护。因此，你与承租人依法签订的房屋租赁合同是受到法律保护的，在合同期内不管是你还是承租人，均应当按照合同约定继续履行该租赁合同，否则即构成违约。
在你们的租赁合同到期前，如果你欲将房屋出售，根据法律规定，房屋的承租人在同等条件下对该房屋享有优先购买权；如果你无意出售该房屋，承租人则无权要求你将房屋出售给他。
如你决定将房屋卖给承租人，对原租房押金问题，双方可通过协商并在房屋买卖合同中约定。对于该房屋买卖与否，双方都应按法律规定的自愿、公平的原则处理，任何一方均无权强制要求另一方与其达成协议，如果你不同意出售该房屋，承租人仍执意提出这样的要求，则违反了上述法律原则，因此是不合理的。（整理/袁蓓）
