本人现住在海珠区，因为单位将搬到白云，所以想在附近买一套大面积的单位，200多平方米的，价格在200万元之内，别墅之类的都可以。因为工作性质的关系，希望房子功能要丰富一点，需要一间画室，还有可以弄小型Party的地方，此外，希望楼盘要时尚、有特点，区内环境要好。
李先生
如果单从价格和面积来说，目前白云区价格在200万元以内的大单位，包括别墅，有不少楼盘可以挑选，但看了你对房子的要求，觉得万科蓝山、江南世家、依云小镇、云山诗意等楼盘会较适合你，考虑到你有在家里办party的需要，特推荐了以下带地下室和多露台设计的楼盘供你参考。
楼虫
万科蓝山 围合式院落带多功能厅
小档案
地址 白云区南湖同和路段
推荐单元 蓝海T2栋
建筑面积 203.24平方米
户型 五房两厅带地下室
价格 1908974万元
单价 约9397元/平方米
交楼标准 毛坯房
单元评点：该单位为联排townhouse，四层设计，地上三层，地下一层。在空间上比较丰富，首层有两个出入口，进门处都有小花园设计，除了餐厅、客厅外，还有一间情景房。二层有四个房间和一间储藏室，其中两间卧房分别带阳台和露台设计。三层则全为主人空间，有一间主人套房和大露台。而该户型还有一个约70平方米的地下多功能室，并且地下室设计有采光井，有洗手间，自然采光、通风都可以。
价格分析：蓝山自去年开盘以来，价格都比较稳定，如目前在售的联排别墅，均价大概是在10000元4平方米左右，该价格与周边的其他楼盘的联排别墅相比稍贵一些，万科的品牌和产品是该价格的主要支撑力，而该盘的别墅在户型设计上和空间功能上是比较有特点的。
楼盘优势：万科蓝山的规划设计为西班牙建筑风情，很有特点，楼盘采用围合式设计，别墅位于围合式布局的情景洋房当中，突出生活的大家庭感觉，在尺度上把握较好。楼盘配备有私人会所和商业街，明年该盘的中山大学附属外国语学校蓝山实验学校及幼儿园也将投入使用。
《买楼王》提醒：该盘目前在售的别墅为一期，数量不到十套，其二期将会有叠加式别墅推出。此外，该盘配套主要靠自身，周边配套不成熟，生活稍嫌不便。
