记者在金陵世纪花园售楼处采访当天，惊讶地发现，虽然该楼盘第4期第二天才正式开盘，但待售的房源已经所剩不多了。墙上的楼盘销售表上，绝大部分已被红点占据。询问之下才知道，虽然没正式开盘，可听到风声的前3期老客户许多都已争先恐后地交了定金，而且都是“简单地问几句就爽快地交钱”。买房者何以如此“爽快”？记者调查发现，这和开发商在前3期工程中一贯秉承的精品意识、服务意识是分不开的。正是金陵世纪花园前几期的良好口碑，才让4期的购买者那么放心。
小区就是一个大型中式园林
在询问中记者发现，金陵世纪花园不仅能将常规方面做好，还学习了国外先进的技术，有效地解决小区内人、车的交通问题。小区建筑覆盖率23%，容积率1.38，绿化率40%，住宅南北日照间距系数为1：1.2，这是常规设计。同时，小区规划中还充分体现了日本风车式路网设计，考虑人车分流，设两个主要车行出入口，另设三个人行出入口，地面与地下停车相配合，自行车均停放在地下车库。
在景观设计方面，金陵世纪花园的园林化景观设计，刻意将居住的舒适空间与全景化、立体化的绿意空间完美结合。记者在售楼处的沙盘上看到，小区共有36幢住宅楼，每两幢为一组团，每个组团拥有一个小园林，小区大小园林共有十几个，园中有园，园与园曲径相连，亭台楼榭分布其中，整个小区就相当于一个大型中式园林。在这个园林中，各种景观项目种类繁多，互相掩映。占地近5000平方米的中心绿地、小高层前近2000多平方米副中心花园、组团绿地广尝宅间绿地、园中八角亭、叠落式喷泉、鹅卵石健康步道、独立花坛、群组花坛、林下草地、路边观赏草丛等，相比许多一期、二期的楼盘，这些景观设施很多都已成为了现实，俗话说“耳听为虚，眼见为实”，有了这些“成品”的小区自然就更具吸引力。
丰富多彩的个性化户型设计
记者在销售人员那里了解到，有些业主甚至连续买了两期、三期金陵世纪花园的商品房，就是因为他们十分看好房屋的质量。其优秀不仅体现在园林式的小区，商品房的可选户型也是丰富多彩，有叠中叠三层互错式、全明式、顶部跃层式、本层错层式、底层下沉式等近二十多个套型、户型设计。户型设计遵循人性化原则，注重套型的动静结合、干湿分开、功能齐全、私密性强等使用与舒适功能，所有套型皆为“四明”即明厅、明卧、明橱、明卫。每套面积从75-150平方米不等。金陵世纪花园缔造的生活空间新概念还体现在每户的观景阳台设计上，或为六角八字型，或为五角长条型，不仅减少了视觉死角，而且增强了楼房外立面的动感，与园区景观相映成辉。曾在\"首届南京最佳住宅套型评选活动\"中，获得首届最佳住宅套型评选银奖。
零遗憾、零投诉的服务
金陵世纪花园在南京市首倡“零投诉”和“零遗憾”的营销理念。这样的承诺，没有业界顶尖的实力是绝对做不出的。在售楼处，销售人员向记者详细解释了这个理念的内涵。所谓 “零投诉”不是指零问题，“零投诉”就是要把消费者提出的问题解决在投诉之前，重点解决质量、价格、工期、服务等方面热点问题，属于实际操作的层面。“零遗憾”主要体现在区位至佳、环境至美、质量至优、套型至精、服务至好、企业至信六个方面。为使“零遗憾”落到实处，公司又在三期“瑞华园”销售中，郑重地在南京房地产界首倡实行“商品房三包”（包退、包换、包修），并将“三包承诺书”写进购房合同，使业主权益得到法律上的保护。在四期售房中，“商品房三包”仍然是开发商对购房者的郑重承诺。
楼盘名片
开发商：南京市基础设施开发总公司
项目地址：南京市江东北路
均价：6000元/平方米
公交线路：18路、39路、82路、29路、23路
主要配套：省人民医院、神马家俱城、金盛装饰城
学区：力学小学分校、二十九中分校
物管单位：南京市为民物业管理有限公司
联系电话：6474088 6473588 6471248
佚名
