位置与交通一直是购房者最为关注的两大重点因素，随着城市轨道交通的快速发展，在地铁沿线的一手房产热销的同时，二手房市场也迅速升温。
“我爱我家”：有近85%的人群购置房产会选择在轨道交通沿线及周边地区。据“我爱我家”公司专业人士介绍，由于地铁沿线商品房价高居不下，越来越多的购房者和投资人士选择同区域价格相对较低的二手房。
对此，“我爱我家”专业人士就南京地铁一号沿线站点区域二手房市场情况进行以下分析：
红山动物园、迈皋桥
该站点区域自从地铁一号线开通后，房价上涨迅速，发展的势头也是相当的迅猛，现在这里生活配套齐全，交通方便，便成为了很多购房者不错的选择，附近居住区域较为分散，该区房屋多为九十年代中后期建，价格在7000左右,部分精装修房也达到了7500元。另外教工新村、方圆绿茵也有一批次新的房子，多为2000年到2004年之间，价格在7500-8000元之间。不足之处就是环境不太好，不过整体看来都是不错的选择.
南京站
重要的交通枢纽，向外的交通非常便利。外部环境好，这里靠近紫金山、玄武湖，可谓有山有水；是成熟小区，居住人口多，安全稳定；附近有南京林业大学，南京师范大学紫金校区等高校，人文素质高；且对于投资者来说，靠近高校，容易出租，回报较好；房子总体价格便宜（单价、总价均不太高），购买压力小，且还有一定的升值空间。周边有湖景花园、金基翠城等大型住宅区。该区二手房交易的另一个集中点在火车站北部区域，如黄家圩、小市等。周围房源以厂区房改房为主，年代主要在1980-1990年间，以86、88、89年为多，较为陈旧，户型面积为55-75m2左右。成交价格达到6000元左右。小市周边二手房购买主力人群为外地来宁人员。
新模范马路
该区域地理位置好，位于主城区，交通便利，生活配套设施齐全；靠近紫金山、玄武湖，环境好，是成熟小区，居住人口多，安全稳定；附近的二手房多以次新房为主，均价也都在10000元以上，也有一些90年代中期的房子，如长江新村和工人新村，价格在7800左右。值得一提的是许府巷步行3—5分钟即达地铁，学区为工人新村小学和二中，年代在1980-1990年间。廖家巷为南汽房改宿舍，学区为13中分校，年代在1990年左右，户型面积以小户型为主。芦席营21号小区也为南汽房改宿舍楼，学区为南昌路小学。工人新村始建于1988年，为大型居住小区，配套设施完善，有独立社区居委会，房型齐全。
玄武门
该站点临近著名商业街-湖南路，商业氛围浓，地理位置优越，生活配套完善，环境优美，实为居住佳处，但其房价较高，部分新房的价格已经超过10000元/平方米，
鼓楼站
位于鼓楼广场北侧，地处中山北路和北京西路的交叉口，北接山西路商业中心区域，是政治、商业中心汇聚点。该站新小区较少，成交价达到9000元以上。中山北路上有几个老小区，离地铁出口较近.该站点步行十分钟以内的房子大都年代较久，90年前后居多，均价在8000-8500左右。地铁口附近，95年以后的房子居多，单价在9000元左右。通常这类二手房源分布比较零散（无小区），面积较小（60平米左右），房龄老。优势在于地段好，均处于城市核心地带，商业繁华，生活配套齐全，交通便利，且很多无物管费，可有效降低生活成本；居住人群稳定，流动人口少，安全稳定；学区好，子女入学具有优势；周围写字楼、高校云集，小房子容易出租，投资收益稳定；总价低，购房压力小等。但这样的房源整体数量不是太多，而且很多都存在着户型、楼层等的不足，且房龄老。但也有刚出新、有物管的老小区价格会偏高，例如白芷亭后小区，均价在8500左右。
珠江路、新街口
该站点区域有南京电脑商业一条街以及新街口中心繁华商圈，商贾云集，交通便利，人口密集，大型超市、停车尝购物中心齐备，近两年房价暴涨，同时需求量惊人。珠江路周边有君临国际、丹凤新寓、同仁新寓等多处高层住宅区。地铁开通使该地段再度升值，成交均价约9000元以上，其中君临国际的均价达到了15000-16000之间。丹凤街—成贤街主要以学区需求为主，房屋面积多为65m2左右，南师附小的学区价格在10000元左右。值得注意的是珠江路二手房大多是房改房，年代在1980—1989年之间，均价在8500左右。新街口地铁站附近因写字楼、酒店大厦过多，房子很少，90年代的基本上都在1万元以上，其中年代较久的80年代的淮海新村价格在8500元以上右。
张府园站、三山街站
最大的优势就是地理位置，处于新街口与夫子庙中间，到哪里都方便；交通发达，购物便利；小区成熟，生活配套设施齐全，质量较高；大多数为高层，有学区，比如游府新村小学、五老村小学、一中等，入学方便；对于投资者来说，靠近商圈有升值潜力，且易出租，出租收益好；总价较低，购买压力相对较小；因都是老小区，只收取垃圾费，无物业管理费。周边以次新房为主，上世纪90年代以后的房源较多，使该地段的房屋均价较高。周边商业、休闲、交通、教育等配套完善，同时处在夫子庙商圈辐射范围内。附近的多个高档写字楼也带动了周边的二手房需求。1990年左右房子，环境不错，户型面积在60—90m2左右，总价不高。附近另有少量精装修单身公寓，单价在13000—17000元左右，适合有实力的购买人群。
安德门、中华门地铁站
各小区分布较散，离地铁站步行都要10--15分钟左右。普德花园目前7500-8000元左右，普陀村、雨花西路16号的房子较老，价格在6000---6500元之间，雨花小区房子涨幅较大，均价最近达到6200元左右。 另雨花新村有一批50m2左右的户型，总价较低，6500元左右，适合年轻人暂住；购买能力较好的可选择四季阳光、普德花园的次新房，四季阳光均价在7000-7500左右，但出房量很少，购买者需要持续关注。普陀村的房子比较老，在6600元左右。雨花西路16号房子也比较老房价5500元之间。
小行
该站附近只有一个小行小区，房屋比较老，为1980--1990年代的房子，户型一般，小区环境一般。但小区距地铁站较近，步行5分钟即可到达。此处住房出房量稳定，总价不高，乘地铁到新街口约13分钟，对于上班族来说，性价比较高，可作为刚上班的年轻人过渡居所。小行地铁口附近，90年代房楼层好一些的5500-6000元左右。其中90年左右菊花新村在5500-5900元之间。
奥体
该区域二手房基本是新上市的商品房，挑选空间较大。目前，成交的二手房主要集中在滨江奥城、金马郦城等大型社区。二手房价格在7300-7500元左右，部分挑高达到10000元以上。大部分房屋都是未入住就直接上市进行交易的。
