在寸土寸金的龙江板块，如今的成熟度已经与主城相媲美，不仅房价不低，而且房子越来越少，在二手房占主导的龙江想买套商品房几乎是难上加难，更别提湛江路附近的核心区域。这一区域因为紧邻新城市广场商业中心，而且学区配套优越，交通极为便捷，龙江过万房源基本集中在此。记者了解到，只要一有新房出现，往往都是未开先火，位于该区域内的银河地产天启花园售楼处在开放的第一天就有上千人前来咨询，特别是5月份以后来售楼部现场的客户更是骆绎不绝。
就购房者关心的开盘时间、房价及交付等问题，与银河地产相关负责人取得联系之后得到的准确消息是：目前尚未确定，因为项目正在进行地下基础工程，所以购房者还需再等待一段时间。
在采访中，记者还发现天启花园在品质上的打造令人称奇，项目负责人告诉记者，天启花园每户阳台都在两个以上，有的户型甚至做到三卧朝南，跃层户型独具匠心安排在底层而且附带花园；未来天启花园将会邀请全国一流物业公司进行管理，而且每户均有新风系统，还可以选择力小分校和琅小分校就近入学。
两房拥有三阳台三房三卧朝南
在天启花园位于龙江的销售中心，记者了解到，该项目可售房源有425套，主打户型有85－93平方米两房和109－113小三房以及120－140平方米大三房，此外还有76套5米挑高精装修SOHO，面积43－64平方米。
天启花园的11种户型当中，85平方米的两房尤其吸引记者的目光，虽然套型设计只有两房两厅一卫，但是就在这不大的空间里面记者却发现了三个阳台：一个是厨房外侧的工作阳台，一个是客厅南侧的南阳台，还有一个是主卧南侧的观景阳台。除此之外， 113平方米小三房、130平方米三房、141平方米舒适三房均有三个阳台，充分与户外接触。销售负责人介绍说，天启花园设计标准就定为户户见景，所以每个户型起码拥有两个阳台，虽然大小不一，但是充分囊括了空中花园、观景阳台和工作阳台的三大功能。
记者注意到，天启花园的三房户型在南京也不多见，和普通三房户型不同的是，这里的三房单位所有卧室都朝南，包括主卧、次卧和书房，而客厅却被安排到了东侧或北侧，“经过前期深入的市场调研，我们发现三卧朝南的需求非常大，而偏偏市场上能够提供的房源却是微乎其微，所以我们决定推出在龙江稀缺的全南三房单位。”该负责人对此户型很有信心。
一楼不仅是跃层而且带庭院
天启花园在一楼的设计非常独特，我们通常所熟知的顶楼跃层这里却安排在了底层，而且户户可以获赠一个大院落，最大的面积达到有50多平方米。
原来，一直以来一楼房源价格偏低，而且因为楼层低采光弱，除了老人偏爱之外，年轻人或者成功人士很少问津，如何实现一楼的突破？天启花园从深圳等成熟城市汲取经验，特别引入“庭院复式”这一居住模式，一举打破跃层只在顶楼的传统。
双学区：力孝琅小分校随意选
在龙江核心板块，学区房弥足珍贵，而能够同时拥有双学区的楼盘更是屈指可数。记者了解到，天启花园就同时拥有力小分校和琅小分校两大学区，前者就在小区对面不到100米处，后者则在离项目北侧500多米的苏宁千秋情缘内。
力小分校随着1998年凤凰花园城项目的交付开始投入使用，教育质量节节攀升，2007年又有15人考入南京外国语学校；琅玡路小学分校去年刚刚开学，现在湛江路附近楼盘苏宁千秋情缘、龙凤花园、苏城南苑和北苑、汇贤居等均在该校学区之列。
天启花园负责人表示，因为力小分校生源近年暴涨，为了保障未来业主子女肯定能入名校，所以他们想方设法保证双学区，让业主买的放心而且万无一失。
佚名
