“请问是天润城吗？你的4000元特价房还有吗？”“我们的特价房已经差不多没有了，现在均价在4200—4600元/平方米左右。”六月刚刚结束，记者致电江北各家楼盘，发现前段时间推出特价房源的楼盘，4000元/平方米上下的特价房源大多卖得差不多了。江北房价，特别是桥北板块的房价悄然回升到4400元/平方米。
7月初，根据南京网上房地产6月末的统计数据显示，江北多家楼盘取了不错的成绩。威尼斯水城销售194套，居全市第一；天润城在6月共成交183套，成交均价超过了4400元/平米，全市第二；旭日上城上月卖掉131套，成交均价同样超过4400元/平米，全市第三。整个江北6月一共成交1520套房，位于全市各板块之首，成交均价已回升至4400元/平方米以上。
“以上种种现象，说明目前的市场刚性需求仍然存在。”一位业内专家分析说，江北处于全市房价的价格盆地，对于大量急切购房而经济条件有限的刚性需求的买房人而言，江北仍是首选。此外近期江北交通利好频频见诸报端，在种种因素的良性刺激下，江北成交量和成交价企稳也就不足为奇了。
“对于江北的开发商而言，由于拿地成本较低，因此开发商手中握一定的降价空间，但是这也有一条底线。另外，在钢铁等原材料成本显著上升，以及银行不断加息致使开发商定期偿付高额利息的情况下，开发商的利润空间受到进一步挤压，因此，目前4400元/平方米似乎已经成为江北开发商的价格底线。”一位桥北超级大盘销售总监如是说。包括旭日上城、天润城在内的多家楼盘销售人员均表示，目前的特价房已经基本售罄，“抄底的机会正在越来越少。”
对于这种观点也有买房人不买账，他们认为今年下半年金融政策还将进一步从紧，可能会有更多的开发商面对生存问题，为了加速资金回笼，抛出力度更大的降价，以求落袋为安。
