深圳房价持续下跌，许多人房子的价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产。而一些房主则选择把房子扔给银行，当然他们也不再偿还银行的贷款。
房产已成负资产
选择断供属无奈
英郡年华是深圳的一个楼盘，今年初李小姐买了一套40多平方米的一居，但是交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
李小姐购买英郡年华的单价是每平方米1.1万多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过40%。
李小姐说，这套房子已是实实在在的负资产，因为这套房子30万都卖不到，但是她却欠了银行40多万元贷款；如果她继续养这套房，还本加利息一共要付给银行100万元左右。李小姐说：“我宁愿不要这套房子了，大不了以后租房子。”
据了解，英郡年华大部分业主都和李小姐一样，卖掉房产还不够偿还贷款，处于负资产状况。
深圳房地产经纪人风雨称：“闹着要断供的还有泰华阳光海、半岛城邦等一些买高价房的二手业主，还有奥城，这些楼盘的业主花每平方米3万多元买的房，现在已跌到每平方米2万元，有20多套业主已经断供。”
天天发信给客户
催缴贷款进行时
和李小姐一起断供的共有3个人，目前，银行天天发信对断供三个月的业主进行催缴。
深圳的各家银行对断供是什么态度？中行深圳分行工作人员称：“总之断供对他们自己不好，对信用会有影响。”同时，银行方面称，他们有发展商帮助做保证房。
银行和发展商之间有过什么样的担保？记者不得而知，但是记者了解到，其实银行的风险很大，因为很多银行在给业主办理贷款时，业主的首付都只有10%，也就是一成，而按照中国人民银行的规定，业主购房首付应不低于20%。在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付。零首付和首付只有一成的购房者因为成本较低，最有可能首先选择断供。
目前深圳断供现象有多严重？对银行影响到底有多大？到2008年5月深圳中资银行个人房贷不良率为0.67%，比去年的0.2%翻了一番还多。
断供潮原因多多
银行呆账成隐忧
深圳目前到底有多少购房者断供？虽无一个准确数字，但可以肯定的是，断供者的人数正在不断增加。
记者了解到，目前英郡年华更多的业主正在酝酿着更大规模的断供。
深圳英郡年华业主刘先生：“如果降价10万元，有些人为了信用可能不会断供，但如果房价缩水40万元，50万元，那肯定会断供。”
深圳某银行一家支行行长称，目前市场中出现房贷违约现象不仅同房价下跌有关，也同今年深圳市民的实际支付能力下降有很大关系。在他们行出现贷款逾期的不少客户就反应因“生意不好做，资金紧缺”缓交月供。不少企业因原材料上涨，人民币升值，一些外贸企业勉强生活，有的处于半死不活，还有的企业甚至倒闭。这也使一些深圳市民的经济能力下降，也会导致购房者断供出现。
深圳香地咨询总经理尹香武说：“如果金融不放松还要下跌，再跌20%指日可待。”
尹香武分析，如果深圳出现断供潮，最可怕的还是炒房客。2005年到2007年间深圳投资客比例约35%，这些人手上大概有9万套房，可能出现断供。如果以每套房平均100万元，贷款70万元计算，将是一个非常巨大的数字。
尹香武说：“如果现在房价再降20%，断供630亿元，比较严重。”
记者问：“这个银行会受得了吗？”
尹香武表示：“受不了，我们现在整体个贷额2000亿元，断供630亿元，30%。”
