看空上海房价，业主“勇敢”抛售唯一一套自住房套利的现象已经出现。记者昨天从沪上知名中介获悉，一些业主抛售自住房以防止现有房屋价格缩水，并准备在房价“主跌浪”过后再购回住房。业内人士提醒“勇者”：房市有风险，入市须谨慎。两年“投资”自住房获利60万元7月中旬，33岁单身的陶先生到中介挂牌，要卖掉目前正在自住的且是其本人唯一一套产权房。陶先生表示，卖掉这套房产之后，他考虑去租房，等到觉得房价合适的时候再逢低买进。在他看来，先卖后买式的换房可以避开房价的“主跌浪”。
今年55岁的刘先生也决定卖掉全家唯一一套自住用房，暂时租房居住。最终，刘先生将位于静安区的房子卖了210万元，而他的买入价仅为150万元。
“这小部分‘勇者’有共同的特点：最近两三年在房产市场获利颇多，或对市场彻底看空。”信义房屋分析师朱平平分析。
近期房价首次出现环比下跌投资自住房后获利回吐，似乎颇具数据支持。上周本市供、需及价格等各项数据都已远低于年均水平，上周上海一手商品房的成交量为18.67万平方米，环比下滑5%；其中商品住宅的成交量更是下滑10%，仅成交13.77万平方米。由于目前房价下跌才刚刚开始，商品房平均成交价为13211元/平方米。
佑威房产研究中心认为，这一轮的房价下跌只是刚刚开始。据发改委公布的70个大中城市房价数据显示，上海房价环比房价已经出现了2007年以来的首次下跌。除上海外，南京、杭州等长三角主要城市房价环比也开始下跌。
业内提示“炒房”须谨慎虽然房产经纪公司在实际成交中碰到的这类抛售自住房的案例不多，但信义房屋分析师在钦佩这些“勇者”魄力之余，特别提醒关注房产市场者，目前上海市场乃至全国市场都处于调整期，在观望期市场变幻莫测，有各种因素的影响，政策、经济、周边环境等各种条件都会影响到房地产市场，有时候凭借个人的判断很难看清整个市场走势。因此进入房地产市场都需要谨慎对待。
