『锦绣金陵讯』鹏欣水游城？是水上乐园还是游泳池？乍听这一名字，好多人都以为是个水上娱乐城，其实却是个“销品茂”（Ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ）。记者昨日获悉，位于建康路北侧、中华路东侧的鹏欣水游城项目日前已启动招商工作，已有知名电影院、酒店确定进驻。
鹏欣水游城位于夫子庙附近，东邻旧王府街，南至建康路，西至中华路，北接外远大厦，总占地面积２．６７公顷。该项目有关负责人昨天向记者介绍，之所以命名其为“水游城”，是因为在购物中心内将有一条长达２００多米的人工河，以游动的水为主题，营造一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。该项目将只租不售，通过招商形成以高档国际品牌为主，其他中高档品牌为辅的“销品茂”形式的购物中心。该负责人同时透露，鹏欣水游城的建设已出正负零，主楼将于７月封顶。
作为白下区重点工程，鹏欣水游城将来会成为繁华主城区的一大商业亮点。值得注意的是，“Ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ”这一商业形式在南京越来越多，目前正在运营或开发的有龙江的新城市广场、桥北的红太阳华东ＭＡＬＬ、宁南的南京明发商业广场等。其特点都是提供就近一站式消费服务。
一名业内人士指出，一个１０万平方米的超大型购物中心一般约需要３０万到４０万人口的支撑。从这点来说，鹏欣水游城靠近夫子庙地区，旅游资源带来一定的人气。从现状看，该地区缺乏中高档的大型商场，因此鹏欣水游城有可作为之处。但亦有专家指出，Ｓｈｏｐｐｉｎｇｍａｌｌ在中国刚刚起步，要消费者完全接受还需要一个过程。Ｍａｌｌ在许多消费者眼中，现在仍只是被简单地理解为超大商店，大部分人还没有养成在Ｍａｌｌ休闲的习惯。新城市广场也经历了长期的积累，才有现在的知名度和人气。所以，该项目的开发也存在一定难度，能否运营成功，关键在于开发商如何进行市场定位，经营出自己的特色。
