『锦绣金陵讯』南京新街口闲置两年的“地王”——东铁管巷AC地块开发建设，终于有了明确“说法”。记者昨日从白下区获悉，该地块将在年内开建，原拟建的“中国第一高楼”——518米“金陵福光”大厦，出于交通疏解和配套用地不足的考虑，作了重大修改，降为430米。
新街口东铁管巷AC地块出让开发过程一波三折。2004年1月15日，该地块经过117轮竞拍，以5.45亿元拍出，其中A地块折合31455元/平方米，成为南京“地王”。然而过了一年半，在国家宏观调控紧缩的大背景下，开发商无力续交出让金，南京国土部门按合同回收该地块，没收8000万元定金。同年9月10日，该地块再次公开出让，上海泰龙以底价成交，准备建造高518米的“金陵福光”，建筑面积36万平方米，目标“中国第一高楼”。然而，该开发商同样出了资金问题，两年来仍未开工建设。白下区商业局昨天证实，重庆国投已入替泰龙开发该地块。
在南京老城中，新街口是“高层建筑适度发展区”，因为高层建筑一定程度上适应了这里寸土寸金的商业地价。但眼下的新街口，各商家、办公楼纷纷摞高加建，已建和在建四五十层以上的超高层建筑达10多座，造成人流高度集聚，停车紧张，给交通疏解带来很大困难，商务出租也面临供过于求的局面。
因此，AC地块投资商易主后，和规划部门进行了冷静的协商，决定扔掉“中国第一高楼”的虚名，求个实用安全的实惠，将大楼设计高度降下88米。这一楼高不仅低于上海浦东492米高的环球金融中心，甚至比南京在建的鼓楼紫峰大厦也低。但白下区商业局称，这样该地块为大楼配套的泊车、绿化面积都有保证，建成后将更便于养护、管理；高度降下后，大楼投资减少，出租经营将更有保障。
