『锦绣金陵讯』北京中粮假日风景日前公布购房优惠计划，让万科的“降价”促销再度升级，绿地、中海等一线房企已有跟风之举。记者近期采访发现，看似平静的南京楼市，也明里暗里受到了万科降价的冲击。
[焦点]南京万科新盘定价受关注
在年初的新品发布会上，南京万科曾表示，今年至少推三个楼盘，分别是河西的金域缇香、城北的红郡和江宁的金域蓝湾，铁心桥项目和安品街项目也会尽快开发。
由于万科在北京、上海、广州等地的楼盘“降价”促销行为引起了全国关注，持有五个新项目的南京万科当然也成了关注的焦点。业内业外纷纷猜测，下月要开盘的红郡和金域缇香，到底会以什么样的价格入市，又到底会不会有优惠措施。
2月27日，记者以买房人身份来到万科·金域缇香的接待中心时，售楼人员表示，该项目预计3月开盘，重点推195平方米左右的大户型，也许会有少量的90平方米房源，“但价格、优惠都没确定。”万科·红郡的销售人员也表示，该楼盘定位较高端，价格、销售策略均没确定。
[观点]名企举动就是风向标
南京大学经济学系副主任葛扬教授认为，南京楼市观望气氛浓厚，如果上半年没有新政策出台，买方和卖方的这种博弈会持续一段时间，甚至很有可能延续到第二季度，关键是看哪一方会先打破这个局面。“也许是开发商挺不住先降价，也可能是买房人停止观望重新入市。”葛扬表示，不排除一些知名企业的举动，引导整个楼市发展趋势的可能。
“买卖双方博弈进入白热化。”南京工业大学房地产管理系副主任吴翔华也认为，买卖双方彼此观望的状态会不会结束，可
