『锦绣金陵讯』自2007年下半年以来，南京楼市刮起了精装修风。记者粗略地统计了一下，目前市场上在售或拟推出精装修房源项目约40家，其数量之多已达到历年来精装修楼盘上市量的顶峰。而去年，这个数字还不到20家。
价格核不上去就玩精装修
2007年5月14日，南京“一房一价”政策出台后，无疑给开发商当头一棒——楼盘定价不再由开发商说了算，实际销售价格只能在物价局核定的基准价上上浮5%。新政出台后，南京房价迅速从领涨全国到了退居“二线”，令开发商的利润大幅降低，精明的地产商自然不会乖乖就范。
2005年，建设部颁发了《商品住宅装修一次到位实施细则》，明确新建城镇商品住宅中的集合式住宅，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。随后，江苏省有关部门也提出了新建全装修住宅要达到50%的目标。
这本是一个好事，但是开发商刚开始并没有执行。大部分开发商认为，一是中下等消费能力的购房者难以承受精装修房的高房价，二是中小开发商资金普遍紧张，精装修房要支付的成本很大，占据绝大多数的中小开发商难以承担开发成本。
不过由于南京实行了“一房一价”政策，开发商价格核不上去，只有将装修价加入到房价中去才能继续他们的“暴利”。一时间，南京楼市精装修房扎堆，开发商卖房更是忙着把毛坯房升级成精装修卖，动辄每平方米可以加价2000元至3000元。
精装修集中城中河西
在今年在售和拟推出的精装修楼盘中，除了金鼎湾花园、长江路九号、东郊小镇、项目此前一直在推精装修房源外，其他或是今年刚推出精装修产品的新项目，或是曾推出过毛坯房的老项目改推精装修产品，这两类占到了半数以上。
据业内人士介绍，以前南京市的精装修房屈指可数，从2006年开始，就已经有开发商建造精装修房，但真正开始大量涌现是去年，精装修风潮开始涌向南京市各个板块。
