『锦绣金陵讯』“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”但看似固若金汤、充满温馨的房子，如果遇上地震、海啸、洪水等意想不到的天灾，往往会毁于一旦。汶川大地震造成当地大量房屋毁坏，也引发了许多市民对自己辛辛苦苦攒钱买来的房子安全的关注。人无远虑，必有近忧，记者通过多方采访，专家都表示为房屋投保无疑是一个较好选择。那么，现有的房屋保险是怎样的？保险公司还会开发新的更实用的房屋保险险种吗？究竟如何投保才能使自己免除后顾之忧？一所房子常常是一个人一生最大的一笔投资，如何保护好不受损失，正成为一个不容忽视的热点话题。
房屋一旦损毁，重建不能全指望维修基金
我们买的房子一旦遇到天灾，整体建筑发生损坏，维修基金又不够用的情况下，重建费用从何而来？记者昨天对这一市民关注的问题进行了采访。
南京市物业管理办公室的相关人士介绍，如果房屋公共部位发现有损坏，则会要求房屋产权人出资进行维修。如果个人住宅的公共部位出现损坏，则房屋所有人可以按照相关流程，申请动用维修基金进行维修。相关人士表示，由于我市高层建筑多数为上世纪80年代以后所修建，都具备一定的抗震要求，因此建筑本身不会出现大的问题。
据介绍，一般而言，房屋出现问题，首先要进行责任认定，如果是业主自身原因造成的损坏，如家中煤气爆炸、房间内电线引发火灾等，是业主自身造成的原因，那么房屋维修时需要业主承担大部分的责任，如果是无人为责任引发的损坏，如地震等原因，那么业主可以向相关部门申请使用维修基金。不过，相关人士提醒说，如果整体建筑发生损坏，维修基金又不够用的情况下，业主需要自己承担不足的维修重建费用。
现有房贷险，地震、海啸毁房不赔
“天哪，我买的房贷险地震了不赔。”昨天，刚刚为新房投保了房贷险的市民缪女士心急地说，以前一直没注意这个问题，昨天她仔细读了保险条款后才发现，原来房贷险不为地震保险。
昨天，记者从南京多家保险公司获悉，目前我国还没有一家保险公司有专门的地震险，市民辛辛苦苦攒钱买的房子，如遇到地震、海啸，保险公司不赔。人保财险南京分公司保险专家秦翔辉说，现在大部分寿险公司的寿险产品都将地震列入理赔范围，但大部分财险产品基本将地震列为免责条款，即如果遇到房子被震坏，保险公司不赔。
据秦翔辉介绍，财险产品入主险可以理赔的自然灾害或意外事故损失包括：雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉等人力不可抗拒的、破坏力强大的自然灾害，只有地震、海啸、战争被列入免赔责任范围。
房子没了，房贷能否“豁免”尚无说法
震毁房屋的房贷是否需要照常偿还？前天，中国人民银行、中国银监会专门发布了《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知(第1号)》，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录，不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。同一时间，国内多家商业银行也对灾区银行客户还贷问题作出回应。但对众多人关心的“房子因灾而毁，房贷能否‘豁免’”尚无明确说法。
