预算8万，结果施工方拿出12万元的清单；施工方逾期，工程一拖再拖，双方闹得不可开交……近年来，类似的家装纠纷屡见不鲜。为了防止此类纠纷频繁出现，市工商局、市建委、市装饰行业协会联合修订了《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本及附件。
“该文本现在正处于公示阶段，明天是公示的最后一天。顺利的话，新版家装合同将于8月起正式实施。”市装饰行业协会会长朱炳生昨天说。
虚报预算、低开高走可避免
今年3月，市民刘先生与一家装饰公司签订合同。双方约定，施工期限为两个月。可是，对方一直拖延，而且，当刘先生盘点已装修完成的部分发现，约定的工程造价最后多出4万元。对方解释称，装修材料比约定的“高档”，所以超出了预支，刘先生气不打一处来，不愿多掏一分钱，决定与装饰公司“斗争”到底。
“今后，这样的纠纷将会避免。”朱炳生说，新版家装合同从6个方面保障装修户的权益，其中最重要的一条就是“施工方应严格按设计图纸做好工程预算，不得故意漏项”，故意漏项所增加的工程造价自行承担。
另外，业主未按约定完成其应负责的工作而影响工期的；因提供的材料质量不合格而影响工程质量的；未按期支付工程款，工期都相应顺延，返工费由业主承担。因施工方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的；因施工方工程质量存在问题的，工期都不顺延，返工费由施工方承担。”
污染超标，施工方得掏钱
许多业主对装修材料是否环保、是否危害身体健康相当重视。对此，朱会长表示，新版家装合同特别规定，在工程完工后，双方可委托具有资质的检测机构检测室内环境污染物浓度，如果检测结果符合标准，检测费由业主承担。检测不合格的，检测费和治理费都由施工方承担。
另外，新修订的家装合同就把装修期间的水电费总量“定死”了，并且把水表和电表的起始度数清清楚楚地写进合同，超过的部分由施工方支付。
新版家装合同有利于消费者
“低价套头”是很多不规范家装公司惯用的欺骗消费者的伎俩，而这也最容易引起装修纠纷。为了解决这一问题，新版家装合同对乙方(即施工方)的义务进行了明确的规定：“乙方应严格按设计图纸做好工程预算，不得故意漏项，工程预算必须标明材料品种、品牌、材质及工艺说明，并经甲方签字确认。
故意漏项是指：乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为。包括但不限于以下几种情况：项目在设计中包含，但预算中不报；应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格等6种违约行为，在违约责任中，合同写明“乙方在工程预算报价中故意漏项，所增加的工程造价由乙方自行承担。”
