昨天下午，南京市物价局就万科光明城市花园三期违规销售行为明确表态，将对万科进行行政处罚。这是南京“一房一价”政策实施以来，物价部门依据业主举报给开发商开出的第一例“罚单”。
2003年8月，万科在南京以4.5亿元的价格拿下奥体光明城市近200亩的地块，楼面价2200元/平方米。去年3月，万科开始销售该楼盘三期物业，10幢楼中首期推出5幢，2个月销售完毕，实际均价为8240元/平方米。
其时，南京市对房价实行政府指导价，规定开发商需经物价部门核准基准价后方能销售，但万科赶在物价部门核价下来之前售房。4月份，万科拿到“商品房价格的批复”文件，核准该楼盘三期基准价格为7360元/平方米，上下浮动最高不得超过5%。此后不久，南京市出台“一房一价”政策。按照这一政策规定，尚未销售面积部分实行“一套一价”制，最高价格应低于2007年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。
一位业主告诉记者，万科先期推出的5幢楼在景观、采光等方面都是比较差的，后面的好房子越卖越高，全然没把政府指导价和“一房一价”放在眼里。据了解，去年9月万科此处此期楼盘均价已达9800元/平方米，远远超出南京市政府指导价格，超出幅度高达15%，也就是说，多收了8760万元的房款。
