新闻核心：昨天，省物价局、省建设厅联合发文，从9月1日起，我省将放开商品房销售代理费、存量房（二手房）买卖代理费，实行市场调节价，具体收费标准由当事双方（中介服务机构与委托人）协商确定。
山雨欲来风满楼。对于持续低迷的房地产中介市场而言，新政的出台是否意味着大洗牌即将来临？
据悉，2003年，省物价局、省建设厅联合发文规定，我省二手房中介费为总房价的1.5％—2％。2004年，市物价局将收费标准降为0.4％—1.4％。今年，南京900家房地产中介曾联合向市物价局递交申请，希望将中介费由0.4%—1.4%提至2%。然而，令他们万万没有想到的是，调价没等到，等来的却是放开价格。
此次放开的是商品房销售代理费、存量房（二手房）买卖代理费。其中，商品房销售代理费主要是指中介服务企业受商品房开发（建设）单位委托售房，并向开发（建设）单位收取代理费。而房地产中介服务的其他收费项目和标准，比如权证代理费、房屋租赁代理费等，仍按以前有关规定执行。
记者采访了多家中介机构，他们普遍对开放后的利润情况表示担忧，认为这会带来中介费进一步降低，企业经营更加艰难。“现在各家为了抢顾客只能选择降低中介费，很少能拿到1.4%，有时候中介费连1%都不到。”下关热河南路博仁房产中介的工作人员叫苦不迭：“如果价格放开，市民再压价的话，压根就赚不到什么钱。”“中介费是中介机构的主要收入来源。目前，北京中介费3%，上海2%，杭州2%，而南京1.4%的标准已经很低了，再低的话，估计连企业的生存都会有问题。”裕兴不动产南京公司有关人士算了这样一笔账：以公司一个门店为例，每月每店的成本在1.4万元左右，平均一单的买卖中介费约8000元，一个门店1个月起码要做成两笔买卖才能基本保本。如今不少门店都面临“吃不饱”，新政的出台，无异于雪上加霜。
反响之购房者
“能讨价还价后，也许中介收费能再低点”
与此形成对比的是，不少购房者都为新政叫好。在大明路南京市二手房交易市场，不少市民都认为，目前的中介费存在虚高现象。市民蒋女士说，她刚看中城中一套150多万元的房子，现在和中介谈定按照1.4%的标准交中介费，但她还是觉得中介费明显偏高。“仅仅带我看了几回房而已，这个钱也未免太好赚了吧。以后中介费能讨价还价后，也许中介收费能再低点。”
