昨天下午，世茂集团副总裁卓亚岚在售楼处2楼与业主会面。卓亚岚表示，由于变电站位置与二期规划均未最后确定，他们会努力与业主协调此事。在见面会上，有业主突然踢爆，世茂滨江新城因未实行“一房一价”，已被物价部门限期整改，并罚款20万元。
“世茂”惊现“物价门”？
日前，南京某楼盘“物价门”事件闹得沸沸扬扬，为此，“世茂”业主也突然联想到自己买的房子，是不是也没实行“一房一价”。因此，近日有业主专门到物价部门询问，结果得知：世茂滨江新城因未执行“一房一价”已被罚款20万元！
“‘一房一价’政策去年5月份就出来了，我去年9月买房时，销售人员也跟我说已经实行‘一房一价’，但我从物价局了解到的是，今年3月份‘世茂’已经因为‘一房一价’被物价局罚了20万元。”业主任先生说，世茂东面的楼盘“侨鸿皇冠双星”，与“世茂滨江”档次差不多，但物价局核准的均价却是9000多元/平方米，“世茂”就算再高档，物价局会核准卖17000元/平方米吗？再说，“世茂”在售房合同的条款里就表明：他们的房子是普通商品房，属于核价范围之内，这些情况怎么解释？
听到这个问题，世茂集团客服部助理服务总监谢冰用肯定的语气说，“世茂”的价格合理合法合规格，如果有问题不用业主说，工商等部门肯定会来查。卓亚岚也表示：“所有材料可以让‘世茂’法务部经理王长江提供，我们不敢打‘擦边球’，因为‘世茂’太醒目，不像小公司赚了钱就走。”
这之后，有业主偷偷走出会议室与王长江联系，令人啼笑皆非的是，王长江向业主表示，他那边没有物价局核价的资料，也不知道这个事情。
环评超标？“世茂”称会再检
上周，有“世茂”业主发现，精装修房的甲醛检测超标4倍，有一户业主家的甲醛甚至超标6倍，这个结果让许多买了精装修房的业主非常震惊。
“我保证世茂精装修房的所有材料都是环保的。”卓亚岚说，现在的检测公司都是独立经营的，他们不会为了一点利益冒天下之大不韪造假。
卓亚岚还分析说：“说实话，有些精装修房的返修率比较高，出现甲醛超标，不排除有可能是因为后来的材料造成的重复污染。据我所知，有一家超标严重的业主，所有家具都没有超标，结果席梦思超标很厉害。”
显然，业主们对这个回答很不满意。最后，卓亚岚只得和业主商定：由“世茂”与业主共同请检测机构重新检测，再视检测结果对业主交代。
副总裁盼二期如期开工
“商业配套建设情况及进展、二期建设规划及工程计划、商业街区域变电站原规划未告知、既然早就知道商业街不能实行为什么还宣传？”在昨天之前，业主已多次就这些问题与相关部门、以及南京世茂项目负责人袁启元沟通。
相关部门的意思是，变电站“世茂”愿意建哪就建哪，而袁启元则表示，如果沟通不了就走法律途径，这些回答都令业主失望。这次卓亚岚到南京来，业主把这些最关心的问题汇总起来交由卓亚岚回答。
而对于这些问题，卓亚岚表示，二期现在最大的问题就是拆迁。当时拍地花了18亿而且是净地，但没想到会碰上国家宏观调控趋紧，更没想到从2004年开始，中国房地产行业会有这么大的发展，这里面出现很多社会问题。
卓亚岚说，二期拆迁、配套费用上涨，而政府财政又没有钱贴补，因此二期拆迁几乎到了停止的状态，一期3号楼的计划也比原来的计划慢很多。从“世茂”方面来说，态度一直是积极的，还是希望二期能如期进行。
“但目前，很负责、坦率地讲，与政府的谈判不是很理想。以前做这些事情的时候，没有想到与业主沟通，以后只有规划确定就向业主告知。”
至于为什么商业街规划已变还在宣传的问题。卓亚岚说，当时政府规定要全面规划，所以“世茂”才会全面规划，并全部宣传。后来重新报规划后，迟迟没有落地，而在没有落地之前，他们也只能按原有规划宣传，现在已经更改了。
但对于这个问题，业主到目前仍认定“世茂”存在欺诈，要求偿赔。南京世茂项目负责人袁启元曾表示，要走法律途径。而昨天，他们的副总卓亚岚则表示，不希望打官司，“世茂”会派代表，通过第三方与业主沟通解决。
