沿汉中门大街往西，距扬子江大道南侧不远处，有一个热火朝天的工地。工地上，不少外观新颖的建筑已经拔地而起……
就在去年年初，这里还是菜地、平房和废品收购站的“混合地”。现在，这片土地正在经历着从城中村到现代服务产业基地的跨越———
江东软件城即将在这块土地上崛起。
昨天，江东软件城大喜临门———由苏宁电器和联创科技强强联手打造的“南京鼓楼国际软件与服务外包产业园项目”在这里奠基。
“虽然今年全球经济萎靡，国内经济发展也遇到严重挑战，但市委市政府高度重视软件产业发展，江东软件城借风扬帆，加快了建设步伐。在3—5年后，一个每年实现税收20亿元，位列全国一流、有世界影响的科技园区，一定会在这块土地上诞生。我们对此充满信心。”鼓楼区委书记鲍永安说。
“翻耕”：从村庄到高端软件名城
“国内密封行业规模最大、技术最先进企业之一的艾志工业技术集团主楼已经封顶；投资3个亿，建设面积8.8万平方米的南京国际外包服务大厦，明年7月将交付使用；省内第一家高校上市公司———南大苏富特一期工程明年年底也将封顶……”
说起园区的建设进展，软件城管理办公室主任袁校柠一一列举着。
几年前，针对鼓楼区物理发展空间狭小的现状，该区提出了“物理空间有限，科学发展无限”的发展理念。在江东村打造一座高端的软件城，正是这一理念的产物之一。
软件城位于鼓楼区河西新城滨江中心地带，南起集庆门大街，北至汉中门大街，东起燕山路，西至清河路，总占地面积1.16平方公里。2007年8月，软件城被市政府命名为“南京国际服务外包产业园”。2007年9月，被省科技厅批准为省级软件园。2008年5月,被省发改委批准为省级现代服务业集聚区。2008年6月,被科技部认定为国家级“国际科技合作基地”。2008年8月被江苏省信息产业厅认定为江苏省软件和信息服务产业园。
据介绍，整个园区集商务、商业、生活等综合功能为一体，有信息技术外包区、业务流程外包区、知识流程外包区、公寓及商业配套区等4个功能区。“在3—5年基本建成后，软件城将吸纳8万软件人才，形成300亿元软件产业规模。”袁校柠说。
“启航”：经济低迷挡不住发展步伐
江东软件城项目按计划启动时，世界范围的金融危机发生了，国内经济也受影响，投资普遍遇冷，但江东软件城依靠其独特的优势，依旧生机不减。
“南京鼓楼国际软件与服务外包产业园项目”落户江东软件城，便是软件城“扬帆启航”的最好例证。
苏宁电器集团负责人说，集团在电器连锁经营取得巨大发展之后，决定进入高科技领域，向高端和知识型服务业进军。在世界经济处于低迷的情况下，是否该向软件城注资，企业内部也曾有过分歧，但南京市对软件与服务外包产业发展的高度重视，以及鼓楼区不断提升的投资环境，使得集团对江东软件城的发展充满信心，决定注资投入江东软件城建设。
同样是本土企业，在全球经济不景气的情况下，联创公司预计今年销售收入将超过40亿元，比去年增长60%左右。这其中，以软件起家的联创如今收入的80%来自于软件延伸产业———信息服务业，这也让联创对软件城的发展充满了信心。
据了解，与普通软件园区不同，江东软件城不是一般意义上的服务外包，它更注重吸引产业顶端的总部、国际性区域总部和功能性总部企业入驻，而将最底端的生产基地撇开。园区设置的入园门槛是：立足高端，立足自主知识产权，立足创新。入园企业享受国家和我市鼓励服务外包、软件产业、高新技术产业发展的各类政策支持。
目前，艾志工业技术集团、南大苏富特科技股份有限公司、水资源高效利用与工程安全国家工程研究中心、北京华胜天成股份有限公司等十多家企业已正式注册入驻园区。据统计，这些企业年销售收入将超过40亿元，税收将超过1亿元。
“雕琢”：打造绿色节能生态园区
将众多高端企业引入园区后，如何留住它们？打造绿色节能生态园区成为手段之一。
据介绍，软件城将利用紧邻夹江、取水方便的地理优势，采用水源热泵和冰蓄冷技术，投资4亿元，建设统一供热和供冷的能源站，满足开发区用冷（热）需要。
该项目将是目前我省规模最大的建筑节能减排示范项目。
按照规划，软件城要集聚8万人，没有足够的配套设施，他们的吃饭、出行都将成为大问题。如何解决这一问题？软件城决定开发地下空间。
同济大学的专家们仔细分析了国内外地下空间开发利用的趋势，结合新区建设特点开发地下空间，规划产业园建设地下商业设施6.5万平方米，地下餐饮1.4万平方米，规划地下停车位13898个，地下空间面积在40万平方米左右。
“届时，员工开车进入地下，可以从电梯直接进办公室，购物、餐饮、娱乐、休闲均可在地下进行。”软件城一位负责人说。
此外，园区内还设置了高端酒店、商务办公、休闲等区域，以及集生态、科技、国际化为特色的酒店式公寓居住社区。
