最近,财政部出台了重大楼市利好消息。其中，10月27日起，“对首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%”，政策一出台，立即引起了购房者的广泛关注。
由于央行已明确表态将不会出台“如何认定‘改善型普通自住房’”的具体细则。目前南京银行业内如何认定“改善型普通自住房”并没有一个共识，银行又不想随便放弃任何一个客户，所以各家银行的态度都比较暧昧，均以细则未出台为由，表示暂不办理房贷业务。但对于符合条件的老客户，各家银行均表示，明年1月1日起，可以享受贷款基准利率打七折的优惠。这其中国有银行严格按政策行事,首套房贷“卡”得较死。
工商银行有关工作人员具体解释说，如果购房人曾经贷款买房的话，在人民银行信用档案中有贷款记录，则视为购买二套房，不能享受利率打七折的优惠。对于10月27日前已贷款的老客户，只要是首次购房，且没有逾期交款记录，原则上可以从明年1月1日起享受0.7倍的房贷优惠。
